男子離家18年不知老房被拆遷 拆遷是按面積還是人頭

我們大家很多人都知道，房子拆遷是一種很常見的現象，尤其是很久之前的房子，那麼我們在這裏便要了解一下男子離家18年不知老房被拆遷？拆遷是按面積還是人頭？

男子離家18年不知老房被拆遷

離鄉18年後，竟意外得知自家老房已被拆遷。4月12日上午，居住在陝西西安北郊平房裏的陳鍾克（化名）告訴極目新聞記者，如果不是回鄉辦理二代身份證，他可能至今還被矇在鼓裏。老房子被拆，但自己卻並沒有分到回遷房。一年時間來，從村裏、街道辦到自己所在的西安高新區管委會，陳鍾克跑了多個部門，問題依然沒有得到解決。孩童時期，陳鍾克就從原居住地西安市高新區魚化街道嶽旗寨村，搬到了同街道的雷家寨村生活，戶口則轉到了住在雷家寨村的外婆名下。

拆遷是按面積還是人頭

依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，並且房屋的面積一般按房產證上載明的面積爲準。《國有土地上房屋徵收評估辦法》第九條：房屋徵收評估前，房屋徵收部門應當組織有關單位對被徵收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。房屋徵收部門應當向受託的房地產價格評估機構提供徵收範圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建築的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。對於已經登記的房屋，其性質、用途和建築面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載爲準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿爲準。對於未經登記的建築，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

拆遷是賠錢還是賠房子

拆遷補償有兩方面,一方面是房屋拆遷安置,期間對於拆遷戶租房和土地及生活費用進行適當補償,一直到房屋安置到手截止,就只會有失地農民補償。另一種也可以選擇貨幣補償,就是一次性領取全部拆遷安置補償費用,自己去買房生活,國家不再進行其它補償。《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

拆遷是好事還是壞事

很多老百姓都認爲拆遷是一件好事，大多數人的認識中拆遷往往伴隨着各類賠償。老百姓在聽到拆遷兩個字時是非常期待的心態，對於他們來說，拆遷是福，因爲通過拆遷可以換一種生活環境，還能獲得一筆不錯的額外收入，如果從這個角度來看拆遷確實不是一件“禍事”，畢竟被拆遷的住戶可以從中獲取一定的利益。但是也並不是所有的拆遷都是好事。