地暖漏水先漏自己家還是樓下

不一定，都有可能發生。

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應該是先把自己家給淹了，然後樓下，然後隔壁家樓。所以，安裝水暖的時候一定要注意水暖管的質量，同時，安裝的時候也要注意避免尖銳的物品損壞水暖管，對施工要求比較高。

10年後地暖漏水誰的責任?

先確定到底是哪裏漏水，然後確定是什麼原因導致的漏水。地面盤管一般打壓後不會出現問題的。如果真是地面盤管問題 你可以找地暖公司和盤管生產廠家。一般地面盤管是質保10-20年的，廠家、地暖公司質保3年。打壓後管子出問題的概率不大，你查下是不是其它東西。

你家的地暖漏到樓下，首先是你的責任。

地暖使用十年以後出現漏水責任劃分：

第一點就是地採暖的除加熱管道以外的.漏水，都是由我們個人自己承擔。也就是說我們家的地採暖使用了十年以後，如果出現分集水器接頭部位的漏水，或者是分集水器本身的漏水等等，這時都是已經過了地暖的保修期。所以這時有任何的問題，都只能是我們自己來承擔。

第二點就是地採暖的地埋加熱管道出現質量問題而導致的漏水，我們是可以找加熱管道的生產廠家的。因爲我們大家都知道，地採暖的加熱管道的使用年限基本上都是50年，排除人爲因素以外所出現的質量問題，廠家都要承擔相應的責任。

第三點就是我們如果對室內的地暖做過改動。那麼改動以後就是由改動的責任單位來進行負責。也就是說即使在兩年之內，如果我們改動了原來的地暖，開發商都不會再負責了。

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地暖漏水的原因有哪些

1、地暖管材質問題

地暖漏水要從多個位置逐一排查，要留意安裝地暖的時候，地暖管在選材的方面，必須要注意地暖管的質量要有保障，地暖管是水地暖的載體，如果地暖管損壞，就必須更換管道，整個更換過程還會影響到地板的裝修，也許地板也需要重新翻修了，如今地暖管道的正常使用時間可以達到50年。

2、安裝過程中的施工問題

在保證地暖管的質量之後，就要考驗安裝師傅的.手藝了，地暖漏水的原因大部分是來自安裝過程中的施工不當造成的，一般情況下，地板採暖管道施工的要求通常是三分設備、七分安裝，因此能看出施工對於地暖管使用效果的關鍵性。

3、後期維護

地暖管在每年使用之前都會先進行清潔一次，在清潔的時候，就有可能發生拆裝漏水的情況，私自清洗地暖管很容易發生這種情況的，因此如有需要請和相關公司部門聯繫解決。如因業主私下拆裝地暖設備而導致的損失都需業主自己負責。

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地暖漏水解決方法

1、首先考慮分集水器部位各個連接處：A、金屬部件連接處。硬密封安裝工藝不達標或者是密封材料在冷熱衝擊下老化（3年左右），容易導致接口處漏水，需重新連接或更換耐高溫密封材料。B、分集水器與盤管連接處。這是一個薄弱部位，因爲塑料與金屬的熱膨脹係數不同，在間隔供暖中塑料管與銅接頭處易因熱脹冷縮而鬆動發生漏水。

2、打壓測試：判斷地暖是否漏水最好的辦法是做一次打壓試驗。關閉地暖總閥，用手動打壓機給地暖打壓，測試壓力爲設計壓力的1．5倍（≮0．3Mpa，≯0．6Mpa），15分鐘壓力下降不超過0．05Mpa，說明暖氣管不漏水。在正常情況下，如果確定地暖是有漏水，壓力錶一般會在短時間內掉壓。

3、確定漏水迴路：分別打開各回路的閥門，觀察哪個迴路有降壓現象，一般降壓明顯的迴路即爲漏水迴路。確定好漏水迴路後，把沒有泄漏的迴路全部關閉，然後往地暖管道內注水，將水溫調至最高溫度，進行地暖水流循環。此時用熱成像儀對地面進行檢測，最佳檢測時間一般在打開地暖後半小時，時間過早過晚的話，管路成像不清晰。

4、確定漏水點：漏水點的熱水量較正常位置多，熱量也更高，如下圖。當確定好漏水點區域後，要進行中心點的判定，一般漏水點中心的位置通常是溫度最高的地方。隨之可進行小面積地面開鑿，對地暖管進行檢查修理。

5、替換漏水管道：地暖中最常用的盤管是pe－rt，該種管道可以熱熔，方便修理。將有問題部分的管道去掉，然後接上新的`管道。也有使用滑緊、卡壓、快插件連接的，該操作一定是非常有經驗的師傅來做。（換有問題部分管道只是下策，最好的方法是整路換管）

6、打壓測試，恢復地面：管道修復完成後需重新打壓測試，等打壓測試正常以後，再對破壞地面進行恢復。