哪種房子堅決不能買

哪種房子堅決不能買？房子是我們心靈的寄託，是我們靈魂的歸宿，更是我們的立身之本，有了房子，我們的家纔有了歸屬感。因此，房子對我們的重要性不言而喻。那麼哪種房子堅決不能買呢？

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1、小區邊緣的房子

小區邊緣的房子，也就是緊鄰小區外街道的那些戶型，真的不建議買。

首先是噪音問題不可避免，如果小區位於環線主路，噪音問題會更加嚴重。

其次是灰塵和尾氣等污染問題，也是真實存在的，你會發現小區邊緣靠近馬路的房子總是髒得比其他房屋更快些。

還有就是靠邊的房子沒有遮擋物，冬天風颳起來呼呼作響，根本不敢開窗通風。

2、靠近醫院的房子

很多人買房子都會考慮醫療配套，也就是周邊要有醫院，那爲什麼說靠近醫院的房子不要買呢？

醫療配套的房子，確實就醫更加方便，而且大醫院也會給周邊帶來其他生活配套，生活很便利。但醫院配套並不是越近越好，太近反而會存在人流量、車流量大，交通擁堵，環境嘈雜。

如果非要買，建議距離不要低於一公里，且小區周邊一定要有多條主幹道，不至於出行擁堵。

　　

3、物業管理水平低的房子

物業管理水平，不僅能決定這個小區居住品質的好壞，還能決定這個小區房價的走勢！

管理水平高的物業，能美化小區環境，確保小區和住戶的.安全，讓住戶居住更舒心。

但如果物業“失職”，相信再高端、再豪華的小區也會變得“髒亂差”，住着也會很糟心，不僅會影響業主們的生活條件，更會使得小區環境和“風評”直線下滑，房子因此而掉價也是有可能的，畢竟誰都想找個負責的物業，讓自己居住得更舒適。

因此建議購房者們不要選擇物業管理水平低的房子。

4、帶底商的房子

底商，也就是房子底層作爲商鋪，對外營業，這麼一說想必大家就能明白什麼是帶底商的房子。

那麼帶底商的房子明明便宜，爲啥不讓買呢？原因在於弊端很多。

首先，帶底商的房子，它也算是小區邊緣的房子，有着和上述一樣的噪音、灰塵、尾氣問題，同時，如果底商是以餐飲店爲主，那麼污染又要增加一項油煙，不僅油膩噁心，更是會對呼吸道產生影響。

其次，帶底商又和單純位於小區邊緣的房子不同，行車行人產生的噪音我們無法左右，但如果樓下是餐飲店，必然會有顧客深夜飲酒、大聲喧譁、耍酒瘋，如果這個時候忍無可忍提醒了一下，很可能會引起糾紛。

5、安置房

安置房是開發商給拆遷的村民建造的房子，和正常的商品房相比，安置房的建築質量沒保障，甚至可以說是質量差，曾經去過朋友家的安置房，牆體非常薄，而且樓上走路都能聽得一清二楚，真的會讓人崩潰。

其次就是安置房小區人羣素質參差不齊，安置房住的基本都是一個村的村民，不是我對他們有偏見，整體素質真的會偏低一點，甚至還存在把電梯廳圍起來養雞養鴨的情況。

最重要的是，安置房大部分都是小產權，也就是沒有房產證的。現在小孩子上學成爲了所有家庭最大的事情，如果不能落戶上學，那房子不買也罷。

6、靠近加油站的房子

很多人還以爲買了離加油站近的房子，加油很方便，殊不知這個地段的房子真的有非常明顯的弊端。

首先加油站車來車往的，噪音大且空氣不好；其次在加油站附近，空氣中都是濃郁刺鼻的味道，難聞不說，汽油裏面還含有不少有害物質，長期吸入對人的健康肯定有危害。

7、離學校太近的房子

很多人砸鍋賣鐵要買學區房，爲什麼離學校太近的反而不能買呢？

首先要明確一個問題，那就是靠近學校的房子，不一定在規劃的學區範圍內。但銷售在介紹時肯定想着矇混過去，我們一定要問清楚，以免出現花高價買房而孩子不能入讀的情況。

另一方面，靠近學校真的非常吵，學校會很早就吹號角放歌做早操，然後還有課間操，上下課鈴聲，還有早讀朗朗讀書聲以及開會時校長的講話。就問你能不能忍？

8、地勢太低的房子

地勢低的房子爲什麼不能買？很多人在聊風水聊財運，其實道理很簡單，暴雨過後誰買誰清楚！

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哪些房子是不能買的

1、小產權房

小產權房雖然極其便宜，但便宜也不能輕易就購買，畢竟國家已經出臺了相關的法律法規，嚴令禁止小產權房的交易。而且小產權房存在太多的不規範性，如果輕易購買可能會造成損失。所以還是謹慎些比較好。

2、抵押房

一些售房者因爲資金問題，會將房產抵押給銀行，但是之後也會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實，將房屋低價出售出去，所以購房者千萬不要購買這樣的房子，因爲就算你掏錢買了，這房子還是不屬於你。在你購買之前，最好去房屋所在地的房地產交易中心查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

3、虎頭蛇尾房

虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設施在出售時看似正常運作，可是當你入住後就發現那隻不過是假象。所以，當你看到房屋周邊那些太過美好的配套設施時，應冷靜分析這些配套設施存在的'可能性和合理性，不爲表面現象所迷惑。

4、聯合開發房

這是由有錢無地和有地無錢的企業或單位聯合建造的房產，建成後，房產可能會由兩個不同的企業將自己分得的那部分房產面向社會出售，但按國家規定，這類房是不得作爲商品房出售的，所以如果你貪圖便宜而購入，可能就會遇到房地產權證等方面的麻煩。

　　

5、逃債房

有的售房者由於身負衆多的債務便選擇出售房屋後逃離，或者是經營公司不利就假借破產逃債等，這時你一定要記住，如果你不想被售房者的債主天天上門追債，攪得自己不得安寧的話，那就千萬不要購買這樣的房屋。並且，在購房之前，一定要覈查售房者的身份以及債務情況，如果擔心售房者不說實話，也可以向領居打聽。

6、黑房

臥室、客廳、廚房等空間太過閉塞，一天到晚都採不到光，並且需要照明，這種黑房對人的身體健康很不利，並且居住成本也會增加。因此，你買房時千萬不要圖便宜而買下這種黑房，不然就會影響生活質量。