國企單位分的房子屬於什麼房

包括公有住房、集資房和常規的商品房。

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家屬院屬於什麼性質房子？

家屬房並不是法定的房產類型，一般是沒有房產證的，沒有房產證但是有使用權，所以一般只能用於住而不能用於買賣、抵押。家屬院是一些大的單位或者政府部門，給員工蓋的房子，再把房子按名額分配給員工，算是給員工的福利。

一般這種樓房的居住環境一般，沒有商品房的地理位置好，而且價格便宜。政府分配的家屬樓，員工是不可以私自拿來交易的，就是不可以轉賣，最終所屬權還是國家的。一般單位分配的家屬樓，如果已經將房屋過戶給個人了，纔可以進行個人買賣。

住房性質有哪些類型？

1、商品房：由房地產開發企業開發建設並按市場價出售的房屋。

2、房改房：是城鎮職工根據政策規定，按照成本價或標準價購買的已建公有住房。

3、集資房：一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，由參加集資的職工部分或全額出資建設。

4、經濟適用房：根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

5、廉租房：是政府以租金補貼或實物配租的方式，提供社會保障性質的住房。

6、公租房：由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房。

7、安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

房屋建築類型有哪些？

1、按房子級別分類分爲三種，分別爲：高端住宅、普通住宅、別墅。其中，高端住宅的建築造價價格超過商品房價格一倍以上的就稱爲高檔住宅。普通住宅是利用民用住宅標準來建造的房子，並分爲多層和高層。在郊區或者是風景區建造的住宅稱爲別墅。

2、按設計特點分爲：獨棟、聯排、花園洋房、雙拼、疊拼、空中別墅。

1）獨棟指的就是獨門獨院，私密性比較強，上下左右前後都是獨立的，周圍是一些綠草地、院落或者亭子等。

2）聯排是由3棟或者3棟以上的單元住宅連在一起組成的，有單個院子和車庫，外牆共用，設計統一，門戶是獨立的，一排二至四層聯結在一起。

3）花園洋房就是擁有花園草坪的獨院的'兩至三層的小樓，裝修比較豪華，內部居住功能比較全，戶外小區標準也較高。

4）雙拼就是兩棟別墅拼在一起的，主要特點就是擁有獨立的門院，並且也有閣樓，採光也比較好。

5）疊拼與複式樓差不多，是上面兩戶下面兩戶疊加在一起的，高度在4層和4層半之間，每套戶型疊上都有露臺或者是疊下有花園。

6）空中別墅主要源於美國，原來只要是在城市中心高層頂端的豪宅都稱爲空中別墅，現在的理解是建設在公寓和高層頂端，具有符合別墅形態的住宅都稱爲空中別墅。

3、按歷史發展分類分別有：古典主義建築風格、現代評論風格、新古典主義建築風格、後現代主義風格。

1）古典主義建築風格分別融入了意大利文藝復興的建築特點、巴洛克建築特點以及古典復興建築。

2）新古典主義建築風格具有古典和現代兩種風格特徵，然後加入了新的元素，是當今比較流行的一種建築風格。

3）現代評論風格主要運用的是新的材料和技術，外觀宏偉壯觀，但是沒有什麼裝飾。

4）後現代主義風格主要是借鑑了不同歷史時期的局部來融入其設計中，但是不復古。

國企單位分的房子屬於什麼房2

國企單位分的房子也很多樣，包括公有住房、集資房和常規的商品房。公有住房是國家企業或者是事業單位將一些沒有出售的住宅，歸國家所有和使用，這種一般都是提供使用，但支持購買。集資房是單位籌集資金建造的房子，也是提供給職工進行使用的。常規的商品房就和市面上的房子沒有區別，但是分配這種房子的極少。

買新房要注意什麼

1、查看開發商的相關證件

這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發商有房屋的`預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防複印件作假。

2、注意合同約定

購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。另外因爲各種原因，導致交房延期現象時有發生，爲了避免開發商在預售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

3、做好購房預算

除了首付款和貸款相關的費用，交房時，購房者還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，爲了避免以後和開發商發生糾紛，最好事先了解清楚，做好準備。

4、不要輕信口頭承諾

很多項目在宣傳時，爲了吸引更多的購房者，都會誇大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。