租房子需要注意什麼

房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣、 明確房租、明確衛生水電費、公共衛生的維護等。

租房子需要注意什麼1

注意租房的四個騙局

1、押金不退

很多託管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋爲理由不退押金。

2、假房東

房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然後消失。所以爲了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。並在籤租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。

3、提前交定金

騙子網上發個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好，吊起你的胃口；

然後說你先打半個月房租作爲定金再從外地過來帶你看房，之後當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什麼地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。

4、網絡騙局

很多房東或中介在租房網站上發佈出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。

　　

瞭解租房常識幫你避開雷區

1、房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣

租房者首先應請業主出示身份證件、戶口本原件；其次請業主出示房屋權屬證明原件，如產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中；

那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；第三，讓業主多介紹一下房子和周邊情況，從言談間瞭解房主是否熟知基本情況。

2、上次的水電氣以及物管等結清沒有

水電費基本都是按照單雙月繳費，在交接水電的`時候要注意最後一次繳費的結算日期和度數，以免多交產生糾紛。

3、你最好把房間裏有的東西和新舊情況寫清楚

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢俱的完好程度等，然後將其列入到清單內。

最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，責任劃分要清楚，記下東西有沒有損壞的情況。合同儘量詳細一點，日後有利於保護自己。

4、籤合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果業主或者租客提前終止合同該如何賠償等。

5、租房者合同期滿要求退租時，業主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作爲條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。

因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在哪些情況情況下，業主應退還押金。

6、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

7、審查合同主體是否合格，出租人的房屋是否爲法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。

房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

　　

8、重視風水問題。

鄰病之屋不可租，如果你要租的房子房東家裏有重病之人，這說明房子的風水已經相當不理想，極易被陰邪控制，而且有被傳染疾病之虞。

犯煞之宅不可租，如果你看房子的時候發現窗戶對面有被馬路相沖，或是不遠處有墳墓等，皆屬於犯煞的屋宅，必須堅決迴避。

低於市價房屋不可租，往往有不利於租戶的風水，比如發生過非正常死亡事件等。

通過上文爲大家介紹的租房騙局及租房技巧，可知租房騙局有很多種情況，層出不窮，每種情況我們都不可忽視，都跟我們利益相關，更何況房屋租賃已經成爲了我們身邊的一種常態。

最好不要草率，不要讓不法分子瞄準我們的缺陷，一定要謹慎對待，識破騙子的套路。所以如果我們需要在外面租房的情況就必須的小心租房騙局和詐騙陷阱。

租房子需要注意什麼2

租房子的風水注意事項

1、注意風水方位

租房要注意自己所居住的地方，最好不要選擇與別人家大門朝向相反的方位（如東北方），如果選擇與別人家大門朝向相同的方位（如東北或者東南），那麼就會造成“孤墳”，從而影響自己的運勢。

2、注意房屋朝向

根據風水理論來說，房屋的朝向也是很重要的。一般來說，房屋的朝向分爲坐北朝南、坐西朝東或者坐南朝北三種。當然這只是一個參考，具體還要看房子的朝向、所在位置等因素。

一般來說，房子正南或東南位更好一點，因爲這樣可以保證陽光充足、通風良好等。但是如果房子是在北方和西北位，最好不要選擇這兩個方位，因爲西北位冬季比較寒冷，所以不宜選擇。

3、注意周圍環境

首先，租房子一定要先看看周圍的環境。如果你租的房是一個居民區，那麼在這裏居住就一定要注意了，因爲現在的居民區很多都是馬路和高架橋下的住宅。在這裏居住就容易受到交通工具影響。

如果你居住於這種環境下，那麼你不僅會感覺到擁擠，而且對自身的健康也有一定的影響。

其次，租房子也要注意交通方面的問題。因爲汽車尾氣會對周圍的空氣造成一定程度的污染，從而讓人感覺到不舒服。

4、居住單間最好不要租在墓地附近

現在很多人都會選擇把自己居住的地方附近的墓地給挖掉，這樣可以減少自己在墓地中所遭受的'一些不吉利之事。

　　

但是如果你租住的房子附近有墓地，那麼建議你最好不要租房在那裏。因爲這樣會對你的身體健康帶來很大不好，因爲墓地是陰氣最重的地方，人如果經常待在那裏，會使自己體內陰氣較重，容易生病。

合租房子要注意什麼？

1、明確房租。

在入住之前要先說好房租費用，看是按房間算還是按牀位算，這樣才能避免以後發生經濟糾紛。

2、明確衛生水電費。

要商量好水電費、衛生費，若每個房屋有電錶、水電，則各自繳納各自的，若合用一個電錶、水錶，則要講好怎麼繳納。

3、公共衛生的維護。

要商量好廚房、陽臺、客廳、衛生間等公共區域的維護，看看是輪流打掃還是請人打掃，這樣在入住後纔不會發生矛盾。

4、合同。

合租也要籤合同，無論是房東籤還是與合租人籤，都要有合同，以免出事後，相互推脫責任。

什麼是合租房？

1、合租房即幾個人一起租住一套房子。

合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較爲普遍。合租房有多種形式，如單間合租，牀位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規範化的經營，如各種求職、白領等。其中具有代表性的是泉山學子和職達求職旅社。

2、合租房就是一套房子裏面住了別人及家人。

同一屋檐下，但是除了房間是自己的其他的都是一起公用的，包括電費水房都是平均分的，這就是合租房。