公積金貸款的條件有哪些

申請前連續6個月足額繳存住房公積金；具有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力。

公積金貸款的條件有哪些1

父母公積金給子女買房流程

1、帶上貸款人子女及父母的有效身份證到當地住房公積金中心申請貸款，並簽訂《付款約定書》;

2、讓房屋評估機構對房屋進行評估;

3、公積金中心對貸款申請進行審批;

4、貸款人辦理擔保手續，繳納相應的稅費，簽訂貸款合同、抵押合同等;

5、銀行放款。

1、有效身份證明;

2、穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、單位及個人能按時足額繳存住房公積金;

4、購買住房的，要有符合法律規定購買住房的合同或協議;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;

5、購買住房的，已支付不低於規定比例的首期購房款;

6、同意按照公積金管理中心及受託銀行認可的擔保方式進行擔保;

7、申請住房公積金貸款時，不能有未還清的住房公積金貸款本息;

公積金貸款的流程是什麼

1、簽訂《付款約定書》

買賣雙方簽訂貸款資金劃付的`《付款約定書》。

2、委託評估

貸款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構，對房屋進行評估，出具評估書。

3、房屋轉讓

房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂《房屋買賣合同》，然後向稅收徵管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓後的房屋契證。

4、貸款申請

貸款申請人拿着公積金貸款提供的材料，到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。

5、貸款審批

對貸款申請人的貸款申請進行初審、審覈、審批。

6、發放貸款

住房公積金管理中心抵押《房屋他項權證》後，通知受託銀行發放貸款。

公積金貸款的條件有哪些2

一、商業住房按揭貸款能轉成公積金組合貸款嗎？

目前，商業住房按揭貸款是可以轉成公積金組合貸款的，但需滿足以下條件：

1、貸款對象

具有完全民事行爲能力，且在省直中心或湖南省行政區域內其他住房公積金中心（不含長沙中心）正常繳存住房公積金的職工。

2、申請貸款條件

（1）住房公積金繳存符合以下要求：

①住房公積金正常繳存12個月以上；

②住房公積金賬戶狀態正常，且繳存至申請貸款前2個月（補繳的不計）；

③結清住房公積金貸款後，需連續正常繳存6個月以上，方可申請下一次住房公積金貸款；

④借款人及配偶在多箇中心有住房公積金正常或封存賬戶的，應在申請貸款前進行合併或銷戶。

（2）申請貸款的房產應符合以下要求：

①在長沙行政區域範圍內；

②借款人申請貸款的房屋爲家庭第一套或第二套住房（註銷房產不計）。且申請銀行住房貸款轉公積金貸款的此套住房未辦理購房提取（包括借款人和配偶在省直中心或其他公積金中心的購房提取）；

③申請貸款的房產爲第二套住房的'，借款人家庭第一套房面積應小於144平方米；

④銀行住房貸款轉公積金貸款用於抵押的房產應當產權明晰、足值，無債務糾紛、債權分割等情況，未設定居住權。

（3）借款人原按揭貸款還款情況良好，原貸款銀行對提前全部還款無異議。

（4）借款人及配偶沒有未結清的住房公積金貸款或未終止的住房公積金約定提取。

（5）借款人及配偶個人徵信記錄良好。

（6）借款人及配偶具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

（7）借款人及配偶住房公積金貸款次數（包含省直中心和其他中心的公積金貸款次數）均不能超過2次。其中婚姻關係存續期間申請過住房公積金貸款的，夫妻各算一次貸款次數。

二、商業住房按揭貸款轉公積金組合貸款需要什麼材料？

以下所需資料提供複印件的，面籤時也需覈對原件。

三、貸款額度有多少？

1、住房公積金貸款可貸額度

（1）住房公積金貸款的最高貸款額度不超過60萬元。

（2）借款人可貸最高額度的計算公式爲：

貸款額度=（借款人公積金賬戶餘額+配偶公積金賬戶餘額）×N 倍數。

說明：N 倍數根據省直中心上一年度住房公積金個貸率確定。

配偶公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的，可以合併計算貸款額度。配偶公積金賬戶封存或近6個月內停繳的，賬戶餘額不計入貸款額度測算，繳存基數也不計入家庭月收入。

經測算，借款人最高貸款額度低於20萬元的，最高貸款額度按20萬元覈定。

2、商業銀行貸款額度

商業銀行最高貸款額度由銀行審批確定。

3、組合貸款(公積金和商業銀行)最高貸款比例：

商轉公組合貸款最高不超過房屋成交總價（一手房全裝修住房購房總價指毛坯價和精裝修價之和）的70%、所抵押房屋評估價的70%、原銀行貸款的剩餘本金三者之低值。