專家稱房價透支了未來幾代人的財富 買房貸款需要具備什麼條件

我們大家都知道，現在市面上買房的人是非常多的，同時現在房價也是非常高的，因此我們在這裏便要了解一下專家稱房價透支了未來幾代人的財富？買房貸款需要具備什麼條件？

專家稱房價透支了未來幾代人的財富

當前，百年變局和世紀疫情交織疊加，世界進入新的動盪變革期。以“疫情與世界：共促全球發展，構建共同未來”爲主題的博鰲亞洲論壇於4月20日至22日在海南如期舉行。本屆論壇將聚焦疫情防治、世界經濟、綠色復甦與可持續發展、數字經濟、國際合作與全球治理、亞洲區域合作與全球合作的新發展等6項議題，以交流凝共識，以共識推動發展，向世界發出“博鰲最強音”。中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求在媒體見面會上，談到了股市、樓市等熱點問題。對於股市下跌，吳曉求認爲相信疫情會過去的。市場價格波動是正常的，正視現實才能找到問題的解決辦法。

買房貸款需要具備什麼條件

1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行爲能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭卡辦理貸款支用和償還等結算業務;

7、該辦理銀行規定的其他條件。

買房貸款下不來首付能退嗎

1、及時補救：如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急着換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。

2、換貸款銀行：辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較爲寬鬆的銀行就可以成功貸到款。

3、找擔保公司：這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司爲自己做貸款擔保。

買房貸款一般多久可以批下來

一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話諮詢，看你的貸款審覈過沒有，如果審覈過了，就基本沒什麼問題了，等銀行放款就是;若還沒審覈過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要向銀行諮詢。一手房新房這邊通常都是很快的，因爲是由開發商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據開發商要求銀行纔會房貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。