夫妻離婚房子歸誰

實際上誰有着結婚前本人付款首付款的房屋所有權需看詳細情況而定。

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現實生活中，夫妻在結婚時一般都會買下一套房產作爲婚房。至於具體出資方式，有的爲男方獨立承擔，而有的則是夫妻二人共同付首付，由一方或者雙方共同承擔貸款。

小王夫妻就是兩人共同付的首付，婚後由丈夫來償還每月的貸款，房產證上寫的是兩個人的名字。後來，因爲夫妻感情等問題，夫妻二人需要進行協議離婚並且分割相應的財產。

在進行房產分割時，兩人就出現了分歧。妻子認爲房子是兩個人共同購買，自己應當分到一半。

而丈夫則認爲，雖然房子首付爲兩人共同支付，但是婚後的每月貸款由自己來承擔，如果妻子想要分到一半房產，需要將之前償還貸款的一半給到自己。對於相應的分割問題，目前兩人還在進行具體的協商調解。

根據以上案例，我們不難分析出，夫妻二人對於房產分割的分歧就在於哪一方出資更多上面。

相信很多人會認爲，房產由夫妻二人共同支付首付，同時房產證有兩人名字，因此妻子一方可以分到房產的一半。那麼，實際法律中對於這類情況是怎麼規定的呢？

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

根據相關法律分析得知，對於這類財產的.分割原則，不應當簡單的按照一人一半來解決。對於夫妻共同財產的具體分割，應當按照夫或妻在家庭土地承包中具體享有的權益來進行分割。

因此，不管是進行私下協商調解還是法院判決。丈夫作爲婚後還貸的一方，應當按照具體還貸金額分到自己應該拿到的部分，即按照丈夫還款數目多少來分得自己應有的財產。

當然，如果夫妻二人有私下的協商約定，並且約定爲兩人都承認的結果，可以按照兩人的具體約定來分割。

那麼，夫妻在進行離婚財產分割時，應當遵循怎樣的原則呢？

1、遵循男女平等原則

不管是相關法律規範還是人民法院處理離婚案件的辦案指南中，男女平等都是重要的原則之一。即不能夠因爲性別的原因，就對於任意一方的權益增加或者減少。

2、遵循照顧子女以及女方利益的原則

該條原則具體規定的內容，包含了對於子女權益的重點保護，保護未成年人的合法權益。同時，可以在財產份額上適當多分給女方一些，以保證其正常生活。此外，未成年人的合法財產不能當作夫妻共同財產分割，應當屬於未成年人自身。

3、遵循方便生活、有利於生活的原則

這部分指的是在進行財產分割時，不應當對於財產的效用、性能以及經濟價值進行破壞和損害。

4、遵循不得濫用權利的原則

不得藉助分割共同財產的名義損害到任意一方的自身權利，更不能夠將公共財產作爲夫妻共同財產來進行分割。

5、遵循給予賠償的原則

在進行離婚財產分割時，付出義務較多的一方可以要求另一方對自己進行相應補償。補償是從分割後的財產中支付，分割的財產不足支付的，從其個人財產中補足。

綜上所述，對於該類夫妻財產的分割方式。應當在遵循相應原則的前提下，按照二人應該具備的權益來進行平等分割。由於丈夫既參與了首付的支出，又進行了貸款的償還，應該分得這部分房產的更多部分。

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夫妻離婚後房產分割

離婚訴訟中所涉及的房產往往是夫妻共同財產中最重要的一項，所以當事人都非常關心法院對離婚房產如何分割的問題。不僅包括自己所能分得的份額、價值，還包括具體的分割方式。

根據本離婚律師多年來的辦案經驗認爲，目前法院採取的房產分割方式主要有以下幾種方式：

1、在確定將房產判歸一方所有的基礎之上，計算房屋的淨值，然後由該方給予另一方相應的價值補償。

在該種分割方式中，獲得價值補償的一方未必就能得到淨值的一半。影響因素還有當事人是否爲女方？離婚時未成年子女的撫養情況，以及當事人一方是否存在過錯等。

2、如果雙方都希望得到離婚房產的.所有權，並且均同意採用競價的方式，則在法官的主持下由雙方當事人輪流出價，並以出價最高者獲得房屋所有權。而該出價將作爲得房者給予對方的補償款。

3、雙方均不希望得到房產，並且同意將房屋出售後分割賣房款的，法官可以給予雙方一定的時間去賣房。待房屋出售後，再由法官根據具體案情分割賣房款。

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一、產權登記在首付第三方支付公司戶下的狀況

結婚前一方以財產付款首付並在貸款銀行，該不動產權於首付第三方支付公司戶下，依據結婚後還款方法不一樣能夠分成下列幾類狀況

1、以夫婦夫妻共同財產還款

新婚姻法房產2018有什麼規定呢？這類狀況下一般先由夫婦彼此協議書解決，彼此不可以達成共識時，該房產產權年限屬於備案一方，都還沒償還的借款爲產權登記一方的'本人負債。彼此結婚後一同還款付款的賬款及其該房子升值一部分，離異時要依據破產法第三十九條第一款要求即照料兒女和女性利益的標準，由產權登記一方對另一方開展賠償。

2、首付第三方支付公司以財產還款

依據破產法有關要求，婚姻生活續存期內不管夫婦彼此推行夫妻共同財產制或是承諾資產製，法律法規的或是承諾的財產都歸屬於本人操縱的範疇，這類狀況下首付第三方支付公司爲此還款的，該房屋所有權自然屬於首付第三方支付公司個人財產。

3、夫婦彼此推行夫妻共同財產制，首付第三方支付公司以本人薪水還款

夫妻關係續存期內，在夫婦彼此沒有承諾的狀況下推行的是夫婦夫妻共同財產制，依據破產法有關要求，夫婦在夫妻關係續存期內的薪水、獎勵金爲夫婦夫妻共同財產，因而，這類狀況下就算首付第三方支付公司是用自身的薪水還款，其實際效果依然是以夫婦夫妻共同財產還款，產權年限表明如上。新婚姻法關於房產是如何的？

4、夫婦彼此推行分別財產制，首付第三方支付公司以本人薪水還款

夫婦彼此能夠簽訂協議書推行夫婦分別財產制，這類狀況下首付第三方支付公司以其本人薪水還款的，該房屋所有權自然屬於首付第三方支付公司個人財產。