對付物業的絕招

對付物業的絕招，現在大多小區都會有物業，有些物業的態度比較好，盡職盡責，有些物業真是拿錢不辦事，下面我們來具體看看對付物業的絕招。

對付物業的絕招1

1、拒交物業費

首先要說的是，如果沒有正當的理由的話，繳納物業費是每個業主應盡的責任和義務。

而這裏說的正當理由有很多種，比如房屋工程的遺留問題，入住之後，房屋出現裂痕，或者門窗嚴重變形。

像物業反映之後，物業卻遲遲不給處理，如果遇到這種情況，業主可以拒絕繳納物業費。

雖然這是一個解決的辦法，但是無論遇到什麼樣的問題，建議還是不要拖欠物業費爲好，否則不僅不能得到法律的援助，而且還有可能會陷入一個惡性循環。

2、撥打電話12358舉報

大家都知道，12358是對於商家收取費用不合理而建立的一個投訴平臺，可以維護所有公民應有的權益。

而作爲業主的我們，如果遇到流氓物業胡亂收取 相關的費用，那就可以直接撥打12358進行投訴。

相關部門在接到投訴信息之後，會根據您投訴的片區以及舉報內容進行審查，並且在規定時間內調查處理結束之後，會第一時間通知舉報人。

一般這種方式只針對於物業違反價格和收費的行爲作出處理，如果您遇到的是別的問題，那麼應該選擇更加有效的`方法。

3、找當地房地產行政主管部門舉報

如果對物業有不滿的話，選擇找當地房地產行政主管部門舉報是最直接，最有效的解決辦法，尤其是在服務方面。

因爲房地產行政主管部門屬於物業的上級領導，所以選擇他們進行投訴是非常靠譜的。

4、申請法院訴訟

對於流氓無業來說，選擇採取這項措施是非常有效的。但前提是，業主需要將所有的材料準備齊全，否則官司贏面就會很小。

因此，建議各位廣大業主，不要衝動，可以事先找當地的律師進行了解，然後再提交申請。

5、聘請新的物業公司

如果以上方法都不可行，可以召集所有小區業主，選舉業主委員會，然後由該委員會提出解除與現有物業，然後在聘請新的物業公司。

需要注意的是業主的代表人數至少要在八名以上，而且籌備組長需要有街道辦事處來定，這樣的選舉才真正有效，並且不會輕易被分化瓦解。

6、找媒體反映問題

找媒體反映物業的問題是比較極端的做法，雖然有效，但是很容易引起社會的恐慌。

所以業主們要注意，在維護自身權益的同時，也應該要進行多方面考慮，選擇最爲合適的方式才能更好的解決問題。

對付物業的絕招2

一、斷水斷電違法

小區物業有權向業主收取水電費，但沒有權利斷水斷電的，若是與物業鬧矛盾，被物業斷水斷電了，這是屬於違法行爲，斷水斷電的權利只在供電供水的部門，而不是物業公司。

因此如果與物業鬧矛盾或是因矛盾不繳納物業費，物業公司斷水斷電，業主則可以去自來水公司或是供電公司進行投訴，也可以去縣級以上房地產主管部門投訴。對於斷水斷電造成的損失，物業還要給予賠償。

二、亂收費違法

現在很多小區的物業都有亂收費的現象，物業費一年比一年高，還有的物業利用小區公共場所賺取額外報酬，這寫都是可以舉報的。

若是業主去物價部門投訴物業管理方面亂收費，那麼這些部門就會進行相關的檢查，從而給物業帶來不便，因此小區物業是很怕業主去相關部門舉報亂收費的。

三、舉報服務質量差

業主如果對物業的管理質量不滿，還可以到業主委員會進行投訴，業主委員會是小區所有業主共同選出的代表。

若是物業的管理和服務有不妥之處的話，業主委員會是有權利對其進行處罰的，甚至可以將物業公司更換，因此物業是比較害怕業主向業主委員會舉報服務質量差的`。

除了業主委員會之外，還可以找當地房地產行政主管部門舉報，這是屬於物業的上級領導，所以選擇他們進行投訴是非常靠譜的。

除了到上述幾個部門舉報外，我們還可以拒交物業費，等物業將問題解決好了再繳納。

或是撥打12358舉報，12358是對於商家收取費用不合理而建立的一個投訴平臺，可以維護所有公民應有的權益。

若是遇到的問題很是嚴重，但是物業公司又不處理。那麼這個時候可以找法院訴訟。但前提條件是，業主需要將所有的材料準備齊全，否則官司贏面就會很小。