好戶型的判斷標準是什麼

好戶型的判斷標準是什麼，買房子的時候，人們都會都房屋的戶型十分關注，這是因爲戶型好不好直接關係到購房者以後的居住是否舒服，下面我們來具體看看好戶型的判斷標準是什麼。

好戶型的判斷標準是什麼1

好戶型標準一是戶型方正

戶型方正是好戶型的重要標準，如何判斷是否方正呢？這就要看戶型的進深開間比例，這個比例如果是在1：1．5左右，那就就可以說這個戶型是方正的了。

如果進深大，開間小，戶型的採光通風會受到影響，房間內會比較潮溼陰暗。如果是開間大，進深小，那麼房間的保溫效果就會比較差。

好戶型標準二是動線合理

動線比較容易理解，就是人們在房間內的活動路線。戶型動線多分爲三類，那就是家人動線、家務動線以及訪客動線。

好的動線佈局是合理的，三條線路不會交叉的。由於選擇房子的同時戶型動線就已經確定了，後期裝修不能完全解決動線不合理的問題，因此小編建議大家在看房子的時候，一定要對戶型以及動線多加專注。

好戶型標準三是通透性好

人們買房的時候都喜歡買光照好、通風好的戶型，通透性就是這兩點的結合。那麼怎麼看戶型是否通透性好呢？

　　

可以看看有幾個方向可以採光和通風，如果是相對的兩面（南北通透）有窗戶且能採光通風，那麼是最舒適的了。

其實相鄰兩個方向能採光通風也不錯。如果戶型中只有一個採光通風面，那麼居住起來就會沒有那麼舒服了。

好戶型標準四是乾溼分離

所謂乾溼分離就是我們要看戶型中的乾燥區域和溼潤區域是否分隔明顯，房子的溼區有衛生間、廚房等，幹區則是臥室、客廳這些，只有這兩個部分相互分隔，纔不會使整個房屋潮溼陰冷，也更符合人們的生活習慣。

好戶型標準五動靜分區

判斷戶型好不好，看看動靜分區是不是好也是重要的。動區主要是人們活動時間比較長的區域。

例如客廳、餐廳、廚房等，靜區是人們休息時間比較長的區域，例如臥室、衛生間、書房等，這兩個部分只有區分開，才能避免家人之間相互打擾。

好戶型標準六尺寸合理

購房者在看戶型的時候都會注意到，很多戶型圖上會標準每個房間的.面積，這裏說的尺寸合理指的就是每個房間的面積要合理，如果面積過小或過大都會影響到人們的居住舒適度。

例如，主臥不得小於12平米，次臥不得小於8平米才能滿足最基本的佈置要求，而廚房需要達到5平米，衛生間需要達到4平米，才能更方便人們使用。

好戶型的判斷標準是什麼2

1、戶型方正，避免走道

戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

走道其實是對住房資 源的浪費，很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

2、房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。

太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；另外，房間最好是長、寬比例合理，同樣面積下，太長或者太寬都會看着不舒服。

3、陽臺臨近客廳

客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，而且曬衣服、曬被子都會受到影響。很多人喜歡有陽臺的房子，夏天可以吹吹風，冬天可以曬曬太陽，好不愜意。

有陽臺也相當於多出了一部分可以擴展的空間，養花、放吸塵器以及其它的雜物都比較方便。

4、南北通透，客廳朝南，雙臥朝南

南北通透的戶型通風和採光佳，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮最起碼有1個朝南，原因你也清楚。

　　

5、戶型佈局合理

主要就是臥室門不能對着客廳，衛生間的門不能對着大門，主臥要靠着廚房和衛生間。很多人喜歡動靜分區明顯的戶型，即臥室集中在一邊，而衛生間、廚房、客廳集中在另外一邊；也有人注重隱私，偏愛臥室在設計上是分開的戶型。

衛生間：開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛生間以有窗的明衛爲佳，便於通風；衛生間設計需乾溼分區，以保證乾淨衛生以及使用衛生間的安全。

廚房：要通風、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房爲佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他室內空間；

現代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作檯面積和迴旋餘地，因此，廚房裏設施的合理佈置是房型設計中的重要方面，不應該簡單的一個方塊就算了事。

餐廳：空間不宜偏小，用餐環境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房爲佳，儘可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內受油污沾染。

6、開間和進深比例協調

開間直接關係到房間的寬闊度和房間裏傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的'區域，白天仍然需要燈光照明。

7、通風換氣是否順暢

精品設計中常常採取在廚房、衛生間甚至在客廳附近設置垂直排氣囪，對於多層建築來說，不要吝惜排氣囪的佔用面積，也不要歧視牆角的那個大排氣囪，它不影響室內美觀，不影響廚衛間的正常使用，它對居住是大有好處的。

8、看隔熱保溫措施是否到位 防雨措施是否長期有效

對於樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會使室溫很高；對於北側方位的房間來說，抵擋冬天的寒風是主要矛盾。

所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理。此外，選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂的隔熱保溫和防雨防漏問題，以免日後經常出現麻煩