北京新房首付比例

北京買房子首付比例最低是30%。

北京新房首付比例1

1、居民在北京買房首套房的情況下，購買新房且房屋面積不大於90㎡時，首付低至20%。如果是一套300萬的房子的話，首付即爲60萬。

2、居民在北京買房第二套房的情況下，首付低至比例爲60%。同樣一套300萬房子的話，首付爲180萬。

3、居民在北京買房第三套房的`情況下，銀行會可以房價的實際情況不給予貸款。

4、如果北京買房使用公積金貸款購買首套住房的話，首付款低至比例爲20%。

5、如果不屬於以上情況的話，北京買房首付低至爲30%。

　　

北京首套房政策怎麼界定?

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清再貸款買房算北京首套房。

2、貸款買過一套房，後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄再貸款買房算北京首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房算北京首套房。

4、全款買過一套房，後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房算北京首套房。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時算北京首套房。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房算北京首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款算北京首套房。

北京新房首付比例2

1 、商業貸款首二套認定標準：認房又認貸

認房：以北京市建委房屋登記信息系統查詢結果爲準。

認貸：認全國範圍內的`商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄。

注：對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行。

首套：（同時滿足以下三個條件，爲首套）

家庭名下在京無住房

一年內無離婚記錄

無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄

二套：（有以下任一情況，爲二套）

家庭名下在京有一套住房

一年內有離婚記錄

有商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄

　　

2 、商業貸款最低首付款比例：

首套：普通住宅35%，非普通住宅40%

二套：普通住宅60%，非普通住宅80%。

自住型商品房、兩限房等政策性住房：30%。

3 、商業貸款利率：

首套：最基準利率（5年期以上爲4.9%），部分銀行首套利率上浮10%；

二套：基準利率基礎上上浮20%。

舉個例子：

小梅在2017年4月6日離婚，在京無房無貸，在外地也沒有過住房貸款記錄。她想在北京5環內購買一套面積爲100㎡的非普通住宅，網籤價爲500萬（小於評估價），則申請商業貸款，小梅最少需要準備多少首付？

1.由於小梅在3月 24日之後有離婚記錄，因此貸款買房算二套

2.房子爲非普通住宅

最低首付爲：400萬

北京新房首付比例3

長沙買房首付比例是多少?

1、按照相關規定，買首套住房採用公積金貸款首付比例最低爲20%，採用商業貸款或組合貸款，首付比例最低爲30%。如果是購買二套房，如第一套房貸款已經結清的情況下，首付比例最低爲35%，未結清的情況下首付比例最低爲45%。

2、以雨花區爲例，新盤價格在12000-15000/平左右的居多，假設我們要買的房子爲12000/平，面積爲90平的2居室，那麼我們來算一下。12000*90=108萬(不含契稅等)，按照大部分人都採取的商業貸款計算，買首套房首付比例最低爲30%，那麼首付最低爲32.4萬元(不含契稅等)。

3、這個價格相比前兩年已經高了很多，如果前兩年你看中的房子沒有下手，那這個時候你就應該會後悔當時沒有早點入手了。

　　

長沙二套房首付比例是多少?

1、目前，如果說是首套房的話，首付的比例就是30%;如果是一些已經擁有了一套住房的，但是面積還沒有超過144平方米的，同時也結清了貸款的，首付的比例就是35%;如果說是已經擁有了一套住房，但是，面積也沒有超過144平方米的，以及一些沒有結清貸款的，首付的比例就是45%。我們也可以發現新舊政策的'對比問題。

2、像新政策的話，首套房的最低首付就是30%，如果說是二套房的話，最低的首付比例就是35%;當然了，在舊政策中：首套房的最低首付就是20%，同時，二套房的最低首付也就是20%。

3、通知還顯示，應該要提高購買首套房的個人住房的組合貸款的最低的首付款比例。如果說是職工的家庭(其中也是要包含夫妻雙方的)來申請個人住房的組合貸款購買首套自有住房的，那麼，最低的首付款的比例就可以由20%提高到30%。還應該要選擇提高購買二套房的住房公積金貸款的最低的首付款比例。

在長沙買房子的話可以瞭解下長沙的買房政策，按照首付比例來進行買房，這樣才能保證買房的順利進行。以上就是關於長沙買房首付比例是多少?長沙二套房首付比例是多少的相關介紹，要買房子的話就不要大意，要注意下具體的細節問題和流程，按照流程來辦理。