天健山棠春曉別墅建設中在哪裏

天健山棠春曉別墅位於江蘇省蘇州市姑蘇區城西北路以南。

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天健山棠春曉別墅總建築面積74721.43㎡，計容建築面積爲31783.92㎡，容積率0.7，地下一層地上三層，建築高度9米。產權年限爲70年產權，開發商爲天健置業（蘇州）有限公司。

別墅150平是指每層還是一共？

1、別墅150平是指一共。別墅面積一般是按照建築面積來計算，也就是每一層面積相加之和，這樣計算出來的面積才能是購買時的面積大小。

2、別墅可分爲獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅。獨棟別墅是指單獨一棟的別墅，前後左右都屬於獨立的空間；聯排別墅每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶；雙拼別墅是由兩個單元別墅拼聯組成的獨棟別墅；疊加式別墅是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成。

　　

四種別墅的具體特點

1、獨棟別墅

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現爲上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

2、聯排別墅

有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。

3、雙拼別墅

由兩個單元的.別墅拼聯組成的單棟別墅。降低了社區密度增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

4、疊加式別墅

是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，獨立面造型可豐富一些，一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

別墅設計有什麼講究？

1、一般別墅都帶有庭院，在設計別墅時要將它融入在一起，在加入個性化的元素。比如：在設計時，可以在庭院中種植上主人喜愛的觀賞植物，或加入水景設計，室內休閒桌椅等元素，很好的體現主人的品味。

2、在別墅功能設計上，不僅取決於業主的喜好，還取決於業主對別墅的使用目的的界定，要看業主是偏向日常生活需求的，還是偏向度假享受的住房需求等來進行空間功能的劃分。因此，需要設計師和業主深入溝通，設計最適合自己的裝修方案

3、別墅的客廳比較大，是非常重要的場所，因此，在設計時，要注意對空間整體和局部的把控。而在進行別墅高層處理時，要增加輔助照明、牆面修飾、欄板形式等手法來豐富別墅的空間感。

4、別墅的室內空間比較大，業主可以根據自己的喜好進行佈置，比如：可以用拉毛的牆面，配上不同形式的盆栽，來凸顯別墅溫馨、自然、舒適的氛圍。

5、很多業主在裝修別墅是會考慮到增設閣樓，在新增閣樓時一定要考慮到加建結構的材料和承重、隔牆的厚度和高度的比例等。這類改造涉及精確計算、加固、切割等專業施工技術。因此，在改造前一定要查看別墅裝修設計公司是否具有“結構施工安全設計資質。

6、別墅衛浴中的供電裝置會比較專業和特別，複雜的內在聯繫對設計師的專業要求更高。應該使用電腦模擬電器與插座的位置，合理分佈電器的位置，方便實際使用。此外，大戶型的衛浴空間乾溼分隔明顯，儘量把電器插座設置在幹區內。

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天健·山棠春曉在哪裏

天健·山棠春曉，位於虎丘山下，坐擁白洋灣生態公園、虎丘山風景區、虎丘溼地公園、金雞墩景區四大生態氧吧，遠離城市喧囂，享受尊貴的山居體驗，看真山真水之形勝，體驗低密生態下的頂尖墅居生活。

國匠天健，於此稀貴人文地脈虎丘山下，承襲園林造園之精髓，融入古城坊巷肌理、私家園林精髓與江南士大夫文化，通過172樽當代人文院墅的造詣，探尋蘇州人內心的居住理想，爲蘇州續寫綿延千年的姑蘇文化。

　　

山棠春曉，取拙政園的氣象之韻，與姑蘇古城融匯，距虎丘僅約200米，且通過園林、院落、幽徑等營造，產生極近的山水觸感，激發出一種身居軒冕而心有山林的氣息，如果說拙政園的佈局以平岡遠山、松林草坪、竹塢流水爲主，疏朗明快。

即以虎丘對景，集山、水、園、院於一體，攜山塘河之清風，攬虎丘山之明月，行如詩，觀如畫，一曲一折成巧思。

依山而居，不等於與世隔絕，享受山水的.同時，虎丘板塊的商圈配套也同樣完善具備。

2500年曆史吳都文脈滋養，山塘河前，虎丘山下，人文盛景環伺，依託得天獨厚的地理區位優勢，輻射姑蘇內外，軌交2、4、6（建設中）、8（建設中）等多條已有或規劃線路，聯通中環北線、蘇虞張公路多維立體交通，通達蘇州各市區，便捷出行。

環顧左右，石路商圈、觀前商圈、平江新城商圈，虎丘老街商圈，四大商圈環繞，醇熟商業配套，繽紛精彩生活；蘇州市草橋中學、蘇州市虎丘實驗國小、蘇州大學附屬第一醫院鄰近在側，天健·山棠春曉擇址虎丘板塊，在舉步繁華的古城，慢享山居生活，既保有現代生活質量，又不失生活品味，是爲頂級墅居的新典範。

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購買別墅的注意事項有哪些

1、項目有無產權：要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證;若欲購置期房，要求發展商提供預售許可證及開工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠離市區，市政配套的建設佔了開發商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛星電視的到位。要求發展商提供開工證，由此可知道市政配套建設是否已經得到有關部門的審批，但不能肯定到位。因爲發展商若沒有把全款付清，則市政有關部門不會開通，故選購現房或有實力的發展商的項目就有保障。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。而且根據地方性法規規定開發商開發的`小區項目周邊的配套設施一定要具備，尤其要有適當的公交線路。由此可以考察開發商開發的合法性和規範性。

　　

4、社區的環境：別墅已經遠離市區，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活基本的需求能得以解決;更應有一定的面積，才能體現豪華的居住環境，能夠在一天忙碌工作後回到一個真正的家。

5、物業管理：全方位的物業管理非常重要，保安的工作尤爲重要。小區內的管理應有系統性、延續性及整體性，維修部門的效率要高，物業管理的服務範圍要廣，態度要比其他小區更好，服務水平更高，當然收取的物業管理費也要合理。