一樓樓層相對來講比別的樓層好賣嗎

一般而言，比起黃金樓層來說，確實不怎麼好賣。

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1、採光差、晾曬難

我們買的是洋房，四周沒有太高的建築，小區規劃的綠化比較多，所以樓距也比較大，採光雖然不能跟高層相比，但也並沒有困擾到我們。另外，因爲有小花園，晾曬反而比高層的小陽臺寬敞方便很多。

2、價格低不易出售

價格低是真的，一樓確實相對比較便宜，入手的時候每平米比其他樓層便宜七八百塊，按照一百二十平計算，也省出了將近十萬塊錢，剛好拿來裝修，錢花在刀刃上，經濟又實惠。

買來打算自住，短時間也沒有打算賣，不過如果真想出售我想也不難，居住的舒服別人也沒理由嫌棄啊。

3、出行是否方便

雖然我們這棟樓也有電梯，但是上上下下的又是等又是擠的，停電還得爬樓梯，弄得氣喘吁吁的，真不如我們一樓方便，我們外出回來，走兩步就進家門了。

尤其是帶個大點兒的物件回來時，不用帶着大件擠電梯搬進搬出，優勢更突出。

4、蚊蟲多不多

夏季到處都有蚊蟲，不僅僅一樓獨有，所以不管是不是居住在一樓，都建議大家安裝好防蚊窗。

我們定做安裝防蚊紗窗之後，家裏基本不會有蚊子。平時注意在角落裏放點驅蟲藥粉，也不會有爬蟲類的騷擾。

5、夏潮 冬冷

現在很多樓在設計的時候，已經考慮到了一樓容易潮溼的問題。看房的時候我們也擔心，但看到這房子的地面做了擡高處理，也就放心了，入住之後發現一樓夏天不但不潮溼，反而比其他樓層更涼爽。

夏季不受影響，冬天更不怕，開了暖氣，跟高層沒啥多大區別。

6、高空拋物問題

現在各個媒體、社區工作人員和物業管理人員都在大力宣傳高空拋物的危害，人們在這方面的素質也提高了不少。

不過凡事不可大意，我們做了個防腐木的葡萄架子，既可以預防高空墜物，又可以美化環境和增加口福，觀賞性、實用性兩不誤。

危險哪裏都有，高層沒有高空墜物的危險，但是火災時不易逃生就不危險嗎？

7、噪音大、隱私性差

一樓外面的`綠化帶距離窗口有點距離，所以來來往往的人聲並沒有怎麼影響到我們。綠化帶和觀賞樹木都被護理得很到位，加上房子的地面做了擡高，已經達到了遮蔽效果。

而且現在的人大多很有素質，誰沒事穿過綠化帶故意湊到人家窗口惦着腳尖往裏看？

8、花園是不是實用

贈送的五十平小花園，我們規劃了一下，劃分了晾曬區、燒烤區和小菜園，晾曬空間寬鬆，曬被子和四件套毫不費力；週末可以約朋友到花園裏吃個燒烤聊聊天。

小菜園是給婆婆準備的，她帶着小狗在花園裏伺弄花草蔬菜怡然自得，我們家的蔬菜基本不用買。

轉眼間，這套房子我們已經住了七年了，在享受城市便利條件的同時，也兼顧了田園生活情懷，我很開心地回答朋友的問題，買了它，我一點也不後悔。

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一般而言，比起黃金樓層來說，確實不怎麼好賣。但是如果有的一樓帶花園，平時可以種種花，種種菜，或許還有很多人比較喜歡吧。

尤其是老年人，不習慣坐電梯，太高的樓層的話，爬樓也比較困難。而一層的房子就顯得出行很方便了。

而且，很多人還覺得在一層，比較接地氣，親近自然，並且價格實惠，也是挺不錯的選擇。

利：

出行方便：不用等電梯或者走樓梯，免去了爬樓梯之苦而且完全沒有因爲乘坐電梯而出現意外的可能。尤其是家裏有老年人時，出行便利的優勢更加明顯。

方便逃生：當發生地震、火災等意外時一層當屬最安全的樓層了，逃生可能性大於高層住戶。這種情況下如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆,那從一層的房間內逃生就簡單一些。

入戶花園：一樓能夠直接地接觸到小區的綠化甚至有些小區和別墅一樣有入戶花園，相當於開門就可以接觸大自然了，甚至可以依據個人喜好種些花草，提高生活環境修身養性。

弊：

容易返潮：一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方地區如福建，廣東的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住。即便選擇了之後，室內一般不要鋪設地板，應該鋪地磚。

室外環境衛生差：底樓外的環境衛生相對是比較差的，因爲整幢樓就底層有較大的公共區域。

大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的.環境衛生比較差，並且可能蒼蠅也比較多。

採光不好：由於現在的小區都是高樓大廈的所以一樓的高度有限。而且一樓的蚊蟲鼠螞也比較多（當然現在的新小區都會定期殺蟲除害）視野和採光肯定要比樓上差點這是毋庸置疑的。

陽光光線不是那麼充足，特別是冬天的陽光。儘量挑選樓距較大的住宅小區 爭取主採光面爲正南向。