買房選什麼樓層最保值

10-12樓非常適合。

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1－4樓：價格低，出行方便，但易返潮、光照差

優點：通常來說價格低；遇到什麼突發事件，成功離開的機率非常大；部分項目購買一樓會贈送一個小花園，以促進成交，會有一個活動空間；夏天溫度比上面樓層要低點；水壓足夠。

缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。受樓棟內部噪音影響。

5－7樓：視野一般，適合有老小家庭

優點：價格同樣較低，較適合行動不便的.老年人居住。貼近綠化，噪音被過濾，空氣較好。

缺點：同樣，光照不會很好，視野受影響，安全性不高（易發生偷盜事件）。

　　

8－10樓：適合居住，價格適中，視野並不是最佳

優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題；蚊蟲問題也不大。

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

10－12樓：高度適合居住，但擔心空氣質量問題

優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。

缺點：如果從楊灰層的角度來考慮的話，空氣質量不佳。

13－23樓：最優樓層，價格最高

優點：很多人眼裏的最佳樓層，採光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。

缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常。對三代同堂的家庭來說樓層太高不適合。

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16樓房子不好賣的原因？

人們遭受了傳統式的佛家的危害，覺得16樓是1個不吉利的數字，由於古時候有16層煉獄的叫法，十分的不啓辰，但如今的大部分的購房者全是95後的，基礎全是不敢相信那樣的觀點，絕大多數全是典型性的無神論者，因此說，16樓不太好的人大部分全是遭受了他人的目光的'危害。

針對樓房頂層，有許多有經驗人都是勸誡說：不可以選購。我覺得，小編反是感覺，並不是全部的樓房頂層不可以買，只是住宅小區樓幢較爲矮的樓房頂層不可以選購，特別是在是花園洋房、高層住宅的樓房頂層也不值得買了，由於住宅小區裏高層住宅通常超出16層，而雙層則參雜在高層住宅正中間。

針對機器設備層，堅信大夥兒在購房的那時候也進而瞭解吧？我覺得，說白了的機器設備層是指爲全部樓幢出示某些機器設備適用的樓房，是置放尤爲確保暖通工程運作、中央空調運作、樓幢供電、樓幢供電系統等各種各樣機器設備的樓房。通常情況下機器設備層因此設定在別墅地下室，請相信我，還可以是分配在樓房頂層。

買房怎麼選樓層？

1、考慮樓層高度和電梯數量

正如上面小編所講，不同高度的房屋，黃金樓層也不一樣，一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯運行不安全，那麼，對於高樓層的住戶而言，就是噩夢。

　　

2、結合樓層利弊

有的樓層雖然優點多，但也不能忽視了其缺點，比如一樓，一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮溼、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應結合利弊，進行對比之後再做選擇。

3、考慮樓間距大小

樓間距是影響採光、通風的兩大重要條件。購房者要跟賣家諮詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的採光肯定受影響，高層的採光通風就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，並且底層價格低的話，購房者也可以考慮低一些的樓層。

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到底買高層好還是低層好？

我們在買房子的時候，首先看一下小區內的綠化，健身設施以及一些配套設施是怎樣的？如果小區的綠化比較好，而且附近靠近公園，再就是有一些健身器材比較齊全的話，那麼我還是相對來說，建議買一些低樓層，畢竟買了低樓層的話更方便下樓，而購買了高樓層的人，出門還要等電梯，會覺得特別麻煩，一般就會選擇不出門了，那麼這樣的話小區的配套設施就相當於浪費掉了。

但是這種問題也是分情況的，如果你家的小區是靠近路邊的，那樣的話，即使是設施比較齊全，也不建議購買太低的樓層，因爲過往的車輛會很多，噪音會很大，很容易影響到我們晚上的睡眠，如果長此以往的話，很容易對我們的`身體健康，產生一些不好的影響，所以說這樣的話還是買稍高一些的樓層會好一些。

在就是要根據自身的情況來進行選擇，如果你喜歡在高處去俯視下面景色的話，那麼你可以選擇高一些的樓層，這樣的話，每天晚上或者是天氣比較晴朗的時候，都可以觀察到美麗的景色，但是如果有一些人坐電梯不舒服。

或者是有恐高症的話，這樣的人就不建議購買過於高的樓層，因爲上下樓的時候會面臨着很大的困難，而且住在太高的樓層上面也不會特別的舒服，畢竟買房子還是要住的舒心一些比較好。

有時候也與樓層的間距有關，如果兩棟樓之間的間隔比較小的話，那麼還是買稍高一點的樓層比較好，這樣採光不會收到影響。

　　

低樓層裝修注意事項

1、不要阻斷光的傳播。如果房屋採光不好，應儘量減少實體牆的分區隔斷，不要阻斷光線的傳播路徑，多使用透明的隔斷，如透明材料的半高隔斷、窗簾等。

2、色調搭配多用淺色。可以使用白色作爲基礎色，由於有很好的反光度，顯得房間明亮，可以在室內多使用。而對於整個空間的色調控制，例如，地板、牆漆、房門等軟裝儘量採用淺色調，避免深色吃光。

3、適當加入補充光源。光源在立體空間裏塑造耐人尋味的層次感，適當地增加一些輔助光源，尤其是日光燈類的光源，映射在天花板和牆上，會有很好的效果。另外，還可用射燈打在淺色畫上，都可起到較好的效果。也可以嘗試適當放置鏡子。

4、低樓層的房子都存在地面返潮的現象，潮溼的室內環境時常會導致室內的傢俱、地板等處的黴變。若是碰上雨季，地面返潮的情況就顯得更加明顯，水汽與潮氣會侵入牆體，從而導致牆體發黴、脫落。因此，對於居住在低樓層的朋友來說，在裝修的時候，一定要採取一些防潮措施。