買房金三銀四是什麼意思

樓市金三銀四一般是指房企往往在三月份和四月份銷售量比較大,所以那個時候也被稱爲是“金三銀四”,

買房金三銀四是什麼意思1

買房金三銀四是之前人們看房的時候選擇樓層所說的，以前商品住宅多爲5到7層，相對來說三、四層在中間的位置，採光、上下水、通風都是比較好的，但是現在都是高樓，這個標準就有很大變化了，那麼買房金三銀四什麼意思？買房幾樓不要買注意什麼？下面就來一起看看吧。

1、2樓通風采光性能差，5、6樓比較高，要多走樓梯，上樓費勁，因此綜合比較，3樓最好，4樓次之。

不過我個人認爲，如果是年輕人買房，不如選5、6層，因爲5、6層的通風采光非常好，而且相比低層樓房要安靜些，舒適度比較高，而且價格要比

2、3、4樓便宜很多，花更便宜的價錢住上同樣的面積、同樣的佈局、同樣的房子也是很不錯的。

金三銀四還有一種說法是根據看房的時節，也就是每年三、四月這個時候房價比較低，很適合看房。

1、千萬不要買低樓層，

低樓層的.房子離地面很近，陰影和溼度大、通風不好的。老小區，地下室還會返潮，易受蚊蟲的侵擾。如果臨街，汽車鳴笛，商場廣播等噪音影響作息，因樓層低，採光差，視野不夠開闊，視野被周邊建築擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。

2、千萬不要買樓對樓的高層，

很多人認爲高層空氣清新、噪聲少、景色優美，但前提是你所居住的小區周邊處於怎樣的環境。若高層周邊沒山沒水，看到的只是前樓的“後腦勺”，“享受”着城市的各種光電污染能說景色好麼。

選購樓房的時候是有很多禁忌的，其實買房的時候我們只要注意避免選擇底層和最高層就可以。

3、千萬不要買頂層，

如果高層有頂加閣的話，當然選頂層，心情好時可曬曬太陽、喝喝茶、如沒閣樓的頂層，打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，時間久了會漏水，下水管道還可能漏氣。

4、千萬不要買設備層，

設備層，比如：供暖、供電或供水的那層。從風水上說，除了不能購買，且不利於居室風水。在設備層或下一層，設備的噪音、振動都會給環境帶來影響。

　　

買房幾樓不要買注意什麼

買房的最佳樓層應是大樓的1／3到2／3之間，以21層爲例，最佳樓層是7－14層之間。無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好；人站在陽臺上不會有暈的感覺，高層住宅樓層如何選 ：

1、15層住宅之買房幾層最好：5－7層。

2、18層住宅之買房幾層最好：6－7層。

3、30層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－24層。

4、28層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－22層。

5、24層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。

6、26層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。

7、25層住宅之買房幾層最好：6－7層、15－20層。

8、22層住宅之買房幾層最好：5－7層、14－17層。

在國內，越高的樓層賣得越貴，但專家建議，購買房時，六七層的位置較好。

首先，從空氣質量來說，高度30米以上，空氣質量反而差。且，空氣相對稀薄，患有疾病的人易產生不適，尤其是氣管炎、心臟病、心絞痛等疾病患者，選擇高層需謹慎。

此外，鋼筋混凝土結構，使電器設備的電波沿樓房循環，一部分往上走，直至頂層，所以，高層居民易出現頭疼症狀。

其次，從心理學角度，高層易產生“根基不穩定”的錯覺，會讓人感到內心壓抑。

此外，長時間居住在高樓，對兒童的發育很不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。

買房金三銀四是什麼意思2

買房最忌諱買什麼樓層

1、禁選18層

在鬼怪電視劇中我們都之知道有十八層地獄之說,從一層到十八層地獄的層次最重,所以在高層住宅樓層風水學中對於18層這個特殊的層次是特別敏感的,所以最好不要選擇十八層的樓房。

2、禁選第一層

在高層住宅中,很多人認爲第一層水最不安逸的樓層,着在高層住宅樓層風水學中同樣是一樣的,因爲樓層太多一層上面的所有樓層所形成的濁氣都集中在一層,嚴重影響家庭運勢。

3、禁選頂層

在高層住宅中的頂層一般情況下都會設有頂層花園這可能對生活在頂層的家庭起到一定的降溫防污染的作用,但是從高層住宅風水學中頂層是一種高處不勝寒的代名詞,極爲事業會諸多碰壁。

4、根據家庭成員生辰八字

一般來說我們在選擇高層住宅樓層的時候,根據農村傳統留下來的風水學知識都會根據家庭成員的生辰八字屬性,再來定奪選擇位於多少層的樓房。

　　

上面介紹了買房最忌諱買什麼樓層的相關內容，下面一起來看看買房需要注意什麼。

1、【公攤面積】

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%~16%之間，高層一般在18%~26%之間。

2、【地段】

現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也爲未來物業的提升提供了很好的'平臺。

“住” 是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。

右高左低的房子，風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。

樓盤前面是否有反弓道路(熟話說胳膊肘外)，U型高架橋或直衝路，死衚衕或三岔路口，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，前寬後窄，前高後低，這些地方都不適宜居住。房子建在依山傍水之地，有靠山，水就是財，前面有河流或池湖，坐北朝南，地理位置最佳。

3、【容積率】

什麼是容積率?容積率是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，爲一個社區準備了足夠的空間去佈置社區景緻以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。

4、【戶型風水】

戶型的選擇技巧主要有兩個方面，一是根據個人需求選擇戶型功能的配置，二是戶型風水方面的講究，戶型風水的好壞與我們居住者的運勢發展息息相關。

衛生間位置至關重要，處於屋子的中心地帶或西北角這是大忌。

吉位充分利用，主臥在西北、西南;廚房、廁所在東南、東。

室內不要出現兩門相對情況。

戶型形狀不要太怪異，忌屋宅缺角，最好方方正正，成“元寶”式最佳。

避開臥室昏暗的戶型，儘量南北通透，採光好。

避開客廳與大門直通的戶型

5、【樓層的選擇】

高層：最好是樓層的1/3到2/3之間。

以30層爲例：

低層：適合老人居住，夏天溫度要比上面低，出入方便。缺點，採光通風都不好，潮氣重，噪音大。

12-23層：專家認爲最佳樓層，採光好，日照時間長，放眼望去視野開闊，噪音影響比較小。缺點是出行不方便，停水或者停電後供水和電梯無法正常運行等問題。

24-29層：安靜舒適、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音通通不用擔心。缺點是空氣較底層來說較稀薄，不適合患有心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。也不適宜兒童，對其成長髮育不利。

6【建築品質】

牆體質量是否過關

產品品牌選擇

安防設施是否完善

建築品質是否可靠

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全款買房是指在購買房屋時一次性支付全部購房款項，而不是選擇按揭購買。全款購房是近年來不斷受到人們青睞的一種購房方式。

全款買房的幾個優點。

全款買房優點一：緩解心理壓力，促進身心健康

在按揭購買房屋的過程中，每個月還貸款使人們的心理壓力不斷加劇。這種壓力帶給人們身心上的負擔，極易導致身體的不適。而全款買房可以避免購房貸款給人心理上帶來的壓力，從而有助於身心健康的維持。買房不還貸，讓我們不再爲還貸而擔憂，有更多的時間和精力去關注自己和家人的身體健康。

　　

全款買房優點二：降低房產交易成本，預防家庭破裂

購房時，除房價以外還有其他的費用例如中介費、土地使用費、稅費等等。這些費用的累加也許會讓購房的'成本更高，但全款買房的優勢是可以省去按揭貸款利息的花費，並且不需要支付每個月一定的還款額。總體來說，全款買房在交易過程中節省的成本更多，可以有效降低家庭財務壓力，預防家庭破裂。

全款買房優點三：免除終身負債風險，保障家庭穩定

全款買房的另一個好處是可以減少負債風險，享受資產安全的保障。如果人們選擇按揭方式購買房屋，那麼在未來幾十年的時間裏每個月都需要支付還款。如果發生意外事故或者收入不穩定問題，那麼就有可能會發生逾期還貸、趕不上還款、甚至喪失抵押品等風險。而全款買房不僅可以避免這種風險，也能夠爲家庭的經濟穩定和安全提供充分的保障。

全款買房優點四：提高生活品質，減少壓力

全款買房還可以爲生活質量提高和減少壓力做出貢獻。首先，買房一次性付款可以避免還貸壓力，人們有更多的財力和精力去提高生活品質。其次，全款購買房屋，人們不必爲支付每月的按揭還款而勞累，這樣可以減輕家庭中的壓力，提高人們的生活質量。此外，全款買房的好處還包括房價不鎖定、無需擔心銀行利率上漲、隨時能賣等方便之處。

綜上所述，全款買房在身心健康、財務安全、家庭穩定、生活品質等方面都有明顯優勢。當然，每個家庭的狀況不同，選擇適合自己的購房模式是最重要的。只有理智選擇，才能讓購房更加健康。在購買房屋時，不必盲目選擇，而應該根據自己的實際情況，做出合適的決策。希望各位有購房需求的讀者，在購房過程中能夠更加理智、更加健康和智慧。