買房去售樓部看房注意事項

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買房去售樓部看房注意事項，對於剛需來說，買房是人生大事，畢竟房子關係着日後的生活品質，其中去售樓部看房注意事項，一定要耐心看，以下詳細介紹買房去售樓部看房注意事項。

買房去售樓部看房注意事項1

去售樓部看房注意事項一、：看沙盤

某種程度上來說，沙盤就是該項目的縮略圖和微型展示，除卻少數後期建設中的小範圍變動，未來成型的社區基本就是沙盤的模樣。看沙盤要注意幾點：

1、樓間距

沙盤展示的效果和人的視覺誤差會造成沙盤上的樓間距很大，其實這是不準確的。沙盤上都有比例尺標註，所以具體的樓間距可以大概的計算出來。樓間距影響的是後期入住的採光和隱私性，需要慎重。

2、綠化率

沙盤展示的綠化非常高，其實只是效果，後期不會完全實現或者照搬，關於綠化率可以諮詢置業顧問，並將具體綠化面積寫入合同，作爲保證。

3、透明方塊部分

沙盤中在項目中間或者周邊會有很多透明未知方塊存在，這些透明物體未來可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化糞池，居住在這些透明物旁邊，無論是前者的生活便利，噪音污染還是後者的環境污染都對生活有影響。諮詢清楚它們的具體用途，再決定要不要選周邊樓棟。

注意：現在沙盤基本都是按照原型按照一定比例做出來的，基本跟實際交付差不多，但是有些參數一定要問，比如樓間距，不要看着沙盤上很寬鬆的樣子，等實際到了小區裏就感覺不一樣了。另外就是一定要問清楚周邊都有什麼，所有沙盤基本都不會標註旁邊有工廠、加油站等一些不利因素，往往都是放幾個透明的方框代替，切記一定要問，最好自己去實地轉轉。

去售樓部看房注意事項二、看戶型

好的戶型設計應做到以下幾點：

1、入口有過渡空間，也就是我們經常所說的'“玄關”，這樣的話在方便換衣、換鞋的同時也可以避免一覽無餘。

2、平面佈局中還應該做到“動靜”分區。動區包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯繫緊密而且要靠近住宅入口的地方。

3、起居廳應該要有足夠的採光，保持敞亮，廳內不能開門過多。

4、廚房不宜過於狹長，而且應該還需要有安裝配套的廚具、吊櫃和放置冰箱的空間。衛生間應有獨立可靠的排氣系統，最好是明衛

戶型基本跟沙盤差不多，都是等比例縮小，需要注意的是，看戶型時候一定要問各個房間的尺寸，戶型模型的感覺跟實際要差很多的。

去售樓部看房注意事項三、看配套

現在很多朋友在買房的時候都會關注配套，售樓人員在向您介紹樓盤的時候，也會說目前商業配套正在建設中。但是大家要注意，商業項目從建設到發展成型需要有一個過程，所以大家對於自己關注的商業部分也要多留個心。

可以詳細問問商業項目如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成，做到心中有數，纔不至於影響自己的生活。

買房去售樓部看房注意事項2

1、瞭解車位數量：現在社會發展得太快，越來越多的人都買了車，因此如何停車成爲很多人的大問題，因此瞭解小區停車位的數量、車庫位置、車位配比情況十分有必要，當然車位的收費標準、是否可售等詳細信息也不能忽略。

2、詢問交房時間：交房的時間也是需要確認一下的，在合同上交房日期看上去十分明確，實際上裏面也是有很多水份的。開發商最後是否能按合同規定時間讓業主入住，入住時是否能取得一系列有關房屋的資料等，務必要了解清楚。

3、周邊配套：周邊配套裏包括有：交通配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本瞭解。醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級，附近有哪些銀行等。

售樓處買房的流程是怎樣的

1、準備好材料。買房前，準好身份證、戶口本及收入證明、結婚證明。如果是外地戶籍的話，還需要準備社保證明。

2、看房選房。去售樓處看房，選擇好中意的.房源，並且支付購房意向金。

3、簽訂購房合同並支付首付款。簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的第一個實質性環節，購房者必須把想談的、敏感的問題儘可能落實到文字上，簽訂的合同(契約)條款一定要準確、清晰，特別是有關房屋面積、付款金額、付款方式等關鍵性條款。簽訂購房合同的同時需要支付首付款，如果需要辦理貸款的話，就需要攜帶購房合同和首付款證明去銀行申請。

4、等待交房。簽訂合同並繳納房款等手續辦理完後，就等待房屋交房。

買房去售樓部看房注意事項3

第一，熱銷可能是假象

其實售樓處在某種意義上就相當於開發商的一種線下營銷手段，所以大家在售樓處看房時，也一定要謹防工作人員的套路。

比如售樓大廳人來人往，熱鬧非凡，但這很有可能是開發商刻意營造出來的假象，畢竟人們的消費心理基本都是哪裏人多就愛往哪裏湊，尤其當你看中一套房子後，身邊可能會有托兒過來搭話，無形中將影響自己的判斷。

此外在售樓處看房，可能還會遇到看中的.房子已經出售，或者只剩一套，欲搶從速等的情況，而多數情況下，售樓人員可能會以這類方式爲購房者營造房子搶手的假象，從而刺激購買慾望，催促付款。

所以當你遇到上述這些情況時，千萬不要衝動，最好全面考察清楚再做決定，不要受他人的影響，以免到時候後悔。

第二，問清房子公攤佔比

公攤面積是指由一棟樓的產權人共同分攤的公用部分的建築面積，像公共門廳、樓道走廊、電梯井、樓梯間等都包含在內，然而我們買房居住是在房子裏，而公攤面積不能算做實用面積，所以面積相同的兩套房，公攤面積越大得房率越低，無形中將大大增加購房成本，非常不划算。所以看房選房時，一定先問清房子的公攤佔比，多房對比再入手不遲。