年底到底要不要買房

可以買房。

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一、年底買房好嗎

1、年底買房優惠多

不僅是房地產市場，年底的時候，各行各業都會有很多的促銷互動，購房這選擇在年底買房就能趕上這波活動。另外每到年底，很多房產公司都會因爲資金迴流問題，需要利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。會“淘”的購房者要抓住年末促銷的尾巴，淘到房源品質相同，卻能省不少費用的尾房，提高購房性價比。

2、驗房好時機

如果你購買的是現房，年底正是驗房的好時機，因爲夏天綠化、環境看着都挺美，這就很容易在視覺上影響了判斷，而冬季時萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉枯，購房者可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。冬季驗採光簡單的方法就是，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進太陽，如果冬天一清早就能進光，那就代表任何季節都能進光。

3、看房時間多

春節算是一年之中時間比較長的假期了，並且很多公司放假還更早一些。大家平時總是忙忙碌碌，但是到了這時，想要買房的`購房者們可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底買房的人不多，不用擁擠在房產公司或者中介公司，可以輕輕鬆鬆地去看房。

二、冬季如何裝修

1、裝修材料的選擇與檢驗

冬季的室內外溫差比較大，這一點正好可以檢驗裝修材料的質量和工人施工的水平，在這樣的溫差下，大概一兩個月時間，一些潛在問題就會反映出來，發現問題及時補救，甚至要求返工，質量就更有保障了。

　　

2、更精緻的設計與施工

原因很簡單，當大多數人選擇在冬季觀望時，裝修行業處於淡季，客戶相對較少，設計師有大把的時間做更細緻的設計，避開了裝修高峯期，裝修公司老闆一定會擇優選擇水平更高一些的裝修師傅來幹活。

3、能節省一部分工費是一定的

據不完全統計和近幾年的經驗，每次過年後，裝修工費和材料價格都會上調5％到10％左右，最好再年前談好價格簽好合同並開始施工，便可以避開來年可能出現的漲價潮。不要冒想工費或材料費會下跌！

4、傢俱家電也能節省一部分開支

其實家電和建材商都一樣，省錢的原理也相同，一般到年尾，商人們都想盡快清理貨底回籠資金，所以你會發現，到年底商場的各種折扣力度還是比較大的。

5、採暖效果隨時調試

裝上暖氣可以直接調試，有什麼問題直接解決，而不用等到來年冬天。

6、冬季雨水少更方便開窗散味

裝修好以後將暖氣打開，蒸騰的暖氣可以將室內的裝修毒氣更快的散發出來。而冬天即便下雨也不會太大，特別是偏北方地區，冬季沒有暴風雨，可以不用時刻警惕隨時去新房關窗。

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深圳買房子什麼政策？

1、深圳買房子要是深圳籍家庭：深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。

2、深戶家庭無房在深圳買房子，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成。深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成。深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸。

3、深戶單身（含離異）：深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成。深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。

　　

深圳買房的注意事項？

1、深圳買房子如果外地人想在深圳貸款買房，那麼首先購房者需要準備的材料有身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在深圳的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時還要提供工作單位的營業執照副本加蓋公章，全部材料均爲一式兩份，並填寫在深圳住房申購表。

2、根據相關法律法規，外地人在深圳是不能購買經濟適用房的，因爲經濟適用房相對開普通房屋來講價格更爲經濟，因此很多人都想購買一套經濟適用房，並且提出購買經濟適用房可以不要產權，但是由於經濟適用房本身就是購房者只擁有部分產權，因此即使購房者自動提出不要產權也是不能購買經濟適用房的。

3、深圳買房子根據外地人在深圳買房實施細則，深圳將從稅收、信貸、住房用地供應、住房限購政策、新建成商品住房銷售管理、對新建成商品住房交易價格進行監控、加強輿論引導等方面加強對深圳房地產市場的`調控，稅收方面嚴格加強徵管。

4、對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵收營業稅。對不滿足轉讓自用5年以上且爲家庭緊靠生活用房條件的，一律徵收個人所得稅。

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買房風水忌諱什麼

1、忌諱陽光不足

買房首先要注意的就是房子的採光，最好是在不同的時間段去看一看房子的採光情況，因爲採光效果好不好關係到室內光線是否充足，對於陽宅而言，光線和陽光都是必備的因素，因此一定要注意房子的採光和陽光照射問題，不可選擇陽光不足的房子。

2、忌諱中心受污

中心受污的格局在風水中是非常忌諱的，所謂中心受污，指房屋中宮位置設有廁所，而廁所是家中藏污納垢的地方，是家人排泄的場所，是穢氣堆積，溼氣重，陰氣重的地方，若廁所位於住宅中宮位置，必定會導致中宮受污，而中宮就像人的心臟一般，中宮受污會影響室內的風水氣場，從而影響居住者的運勢和健康。

3、忌諱風太大

買房時也要注意房子內的風速情況，風水學忌諱風速太大的'房子，風速太大會導致住宅無法聚氣旺財，也會導致室內本身的旺氣被大風吹散，因此在買房時千萬要注意，若站在室內，覺得風速急勁，就最好不要購買，這種房子日後無法聚財，反而會導致破財漏財等；但若風速太過緩慢，室內的空氣如同靜止一般，無法流通，也是不好的。

　　

買房風水的講究

1、注重戶型

買房時一定要保證臥室的光照比較充足。因此南北通透的房型就非常適合選擇。特別是做生意的人，要保證住宅非常通透光亮，前面不能有遮擋物。另外，住宅千萬不能靠近墳場墓地，也不能有昏暗狹窄的過道。

2、注重樓層

現在很多房屋樓層都比較高，然而，買房的人還需要注意到樓層的含義。從住房風水角度來看，樓層的選擇關係到財運，而且還代表地位的尊卑。但需要注意的是，並不是樓層越高越好。

3、注重風勢

買房首先要注意風勢，若發現房屋附近的風大且十分急勁的話，則不適合選購。因爲就算這個房屋旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。理想的居住環境是有柔和的風徐徐吹來，有清風送爽之感，這才符合風水之道。