未來步梯房和電梯房哪個更好

在居住環境和舒適度方面：在這個方面，目前是電梯房的優勢更大一些。

未來步梯房和電梯房哪個更好1

樓梯房和電梯房的優缺點

第一：居住體驗方面。

因爲電梯房基本上都是近些年來新建的住宅，因此建造技術以及建造理念要更領先一些，因而住房的居住體驗也要更好一些。

首先電梯房所在小區的小區環境要更好，一方面是小區的景觀設計更加合理，比如綠化率很高、綠化分佈比較合理等，另一方面小區內部的環境衛生也要更好一些，因此電梯房小區的居住環境要更好一些。

然後是物業服務方面，目前新建的電梯房小區基本都是聘請比較專業的物業服務團隊，雖然物業費普遍要高出很多，但是業主確實可以享受到更好的物業服務，實際居住體驗也要更好。

同時樓梯房因爲老化的問題，居住體驗勢必會有所下降。

因爲小區老化之後，小區裏面的一些設施以及小區內部的一些設備都會發生老化，各種設備設施老化就容易發生故障，發生故障之後不僅會增加維修方面的費用，同時也會影響正常的居住體驗。

除此之外，電梯房因爲存在電梯，出行方面要更加方便，另外戶型設計也會更加合理。

不過樓梯房在居住方面也存在一定的優勢，因爲小區存在的時間比較長，小區周邊的設備設施基本上已經發展完善，加上所處的地段比較靠近市中心，因此生活起來更加便利。

從整體上來說，雖然電梯房和樓梯房在居住體驗方面各有優缺點，但是電梯房的居住體驗還是要比樓梯房有更大的優勢。

　　

第二：升值潛力方面。

在很多人的心目中，房子都具有雙重屬性，居住屬性以及金融屬性，因此除了房子的居住體驗之外，人們也非常重視房子的升值潛力。

談到房子的升值潛力，最重要的兩個因素就是房子所在的城市以及房子所處的地段。城市對於住房的升值潛力不言而喻，因爲房子的升值潛力基本上和城市的發展潛力保持一致。

因此有很多人把買房比作購買城市的“股票”，可以說是非常形象的比喻，城市的升值潛力大，未來經濟發展非常好的`話，就意味着“股價”上漲，城市發展潛力不行，經濟發展逐漸滯緩，就意味着“股價”會下跌。

除了城市之外，地段價值也是決定房地產價值的重要因素，關於地段，相信很多人都聽說過李嘉誠的這句話：決定房地產價值的因素有3個，第一個是地段，第二個是地段，第三個還是地段。

從李嘉誠的觀點中我們可以看出地段價值的重要性，在同一個城市的情況下，地段基本上就成了住房價值的最主要決定因素。

從地段方面來比較的話，樓梯房的地段無疑更好一些，因爲樓梯房建設的年代比較早，因此大多數樓梯房基本上都在市區，隨着城市近些年來的擴張，過去的老房子基本上都處於市中心的地段。

而這些地段都是城市中非常稀缺的地段，真的可以稱得上是寸土寸金，因此即使老舊的樓梯房在居住體驗方面有所欠缺，但是房子所處的土地纔是房子真正的價值。

而近幾年新建的電梯房基本上都是市區邊緣的房子或者郊區房子，雖然房子本身的質量不錯，但是地段方面相對較差，並且隨着時間的推移，郊區住房會逐漸出現過剩的趨勢，郊區的電梯房自然沒有多大的升值潛力。

第三：看房子的附加價值。

除了房子的居住體驗以及升值潛力之外，房子本身還有一定的附加價值，比如現代社會結婚需要房子，孩子想要很好的教育也需要重點學區房，一些城市落戶也需要買房，有些區域的醫療政策也和房子掛鉤等。

其實只要在城市中買房，不管是地段比較好的市區老房子還是地處偏遠的郊區電梯房，基本上都可以享受這些附加價值。

不過市區老房子有一個獨特的優勢，就是學區的優勢，市區的學校自然要比市區邊緣或者郊區的學校很多，而老房子不管是重點學區還是就近入學，基本上都可以享受到非常不錯的教育機會，而地段相對比較差的電梯房，很難享受到市區的優質教育。

從以上幾個方面來比較的話，樓梯房和電梯房各有優缺點，未來10年，樓梯房和電梯房該如何選擇一直是很多人關心的問題。

關於到底該如何選擇的問題，一位建築學家一席話說清楚：如果從短期的居住層面來考慮，電梯房擁有更好的居住體驗，雖然電梯房小區周邊的配套設施不完善，不過隨着小區的入住率越來越高，周邊的配套設施會逐漸發展起來。

如果從長期的投資層面來考慮，擁有更好地段的樓梯房更具升值潛力，未來如果獲得拆遷的機會，也能獲得更多的拆遷補償；最後購房者也要看一下學區方面的需求，選擇合適的學區房也非常重要。

未來步梯房和電梯房哪個更好2

未來的步梯房國家會怎麼辦：

要看步梯的年齡，若是房齡有60-70年的，那國家可能會將它拆除重建，若房齡不是特別老的，沒有什麼安全隱患的，則國家可能會安裝外置電梯，方便用戶出行。

步梯房一般在7層以下，若不安裝電梯，1-3層的用戶來好，4-7層的.用戶就比較累了，特別是家裏有老人和小孩的朋友，出行會變得非常的麻煩。

　　

步梯房1到7樓選幾樓好：

1、對於這個問題，各人有各人的看法，每層樓都有各自的優點或者缺點。比如：1-3樓，優點是爬樓梯不會太累，家裏有老人或者小孩的朋友比較合適，缺點是樓層比較低，光線不足、空氣循環慢、溼度大、通風差。

2、若是選4-5層的話，小編看來是比較理想的，因爲這樣即可以遠離灰塵和蚊蟲鼠蟻，陽光又比較充足，空氣流通也比較快，業主居住起來不會太壓抑，室內也不容易有異味。

3、若是選6-7層的話，則採光、通風、視野比較好，並且還可以更好的杜絕灰塵。但是爬樓梯非常的累，特別是需要搬重物時，更是苦不堪言。此外若發生地震、火災等事故，逃生起來也比較麻煩。

未來步梯房和電梯房哪個更好3

電梯房樓層怎麼選

一、安全性因素

選擇樓層時，安全因素是首要考慮的。一般來說，高層樓層越高，受到的地震、颱風等自然災害的影響越大，地震等自然災害時安全係數會下降，因此高層樓層的安全性相對較低。特別是在地震頻發的地區，低層樓房更爲安全，所以在這種情況下選擇低樓層比較適合。另外，高層樓層的消防安全也需要考慮，因爲消防車的`高度有限，如果住在較高樓層，一旦出現火災，消防車無法到達，將會造成災難性的後果。

二、採光和通風

採光和通風是選擇樓層時需要考慮的另一個重要因素。一般來說，低層樓房通風、採光好，空氣質量相對較好，而高層樓房由於高度限制，採光和通風會受到一定的影響，但是高層樓房的視野開闊，可以欣賞到美麗的城市風景，也是一些消費者很喜歡的居住環境。因此，選擇樓層時需要根據自己的需求進行選擇。

　　

三、噪音和安靜

選擇樓層時，還需要考慮噪音和安靜的問題。低層樓房通常會受到噪音污染的影響，比如車輛噪音、行人噪音等，而高層樓房因爲高度的限制，噪音影響相對較小。但是，高層樓房也有自己的噪音問題，比如大風、雨聲、電梯運行等噪音，這些因素也需要考慮。

四、交通便利程度

選擇樓層時，交通便利程度也是一個重要的考慮因素。住在高層樓房，距離地鐵站或公交車站較近，出行更加方便快捷，而低層樓房可能需要步行一段時間才能到達地鐵站或公交車站，這樣出行的時間和精力成本就會相應增加。

五、投資回報率

選擇樓層時，還要考慮投資回報率。一般來說，高層樓房的價格相對較高，投資回報率也會相應較高，而低層樓房的價格相對較低，投資回報率也會相應較低。因此，選擇樓層時需要綜合考慮自己的經濟實力和投資需求來做出決策。

綜上所述，選擇電梯房樓層需要綜合考慮多個因素，如安全性因素、採光和通風、噪音和安靜、交通便利程度和投資回報率等。在選擇時，最好根據自己的需求來進行選擇，做出最佳的決策。