買房後還能加名字嗎

能加名字。

買房後還能加名字嗎1

購房合同訂立後想加名字需要與開發商協商，在開發商同意的基礎上辦理更名手續，重新簽訂合同。如果是婚後加配偶名字，去房屋所在地區的房地產交易中心辦理即可。

買了房子之後什麼時候可以加名字？

1、如果房屋無貸款，或貸款已還清，隨時都可以去房地產交易中心辦理即可。攜帶雙方身份證，結婚證，戶口本(本人聯+戶主聯)，房產證原件及複印件去房產交易中心填寫表格，一般7個工作日能有結果。

2、如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押人(一般爲銀行或公積金中心擔保公司)的同意方可加名字，而一般抵押人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。

房子可以加名字上去嗎？

房產證上面是可以去加名字的，但是大家在房產證上面加名字的時候，也是需要確定好目前該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字也是不能進行。

如果大家的`房子是處於沒有貸款的狀態下，那麼大家在想要往房產證上面加名字的時候就可以去到不動產登記中心進行加名登記。通常來說，不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、審覈、登薄，其中審覈環節又包括初審、複審和核定三個環節，登薄環節又包括登薄、繕證、發證和歸檔四個環節。不動產登記業務會在30個工作日內辦結。

房本加名字需要注意什麼？

1、加名字的時機

大家在辦理加名字手續的時候需要注意，對於夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續是不一樣的，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬於婚前一方的財產，在要在婚後加名字的話，那麼就需要按照房產交易的流程辦理產權變更，這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的對象

在辦理加名手續的時候，對於所加名字的對象不同的情況下，其辦理手續也是不一樣的，業主們在辦理加名手續之前應該先諮詢當地的房管部門，瞭解相關的注意事項。如果想要在房產證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權，所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關的手續費用。

3、各地收費不同

不管房主是需要辦理加名字還是減名字，都需要注意，由於地區不同其流程的收費也是不一樣的，如果大家有這方面需求的話，應該先諮詢清楚當地的房管局，然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說，辦理加減名字手續所需要的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場爲準。

買房後還能加名字嗎2

什麼是網籤？

在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。

網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，籤合同後可以撤銷。簡單的來說，房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或爲現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網籤的注意事項

1、首先在買房屋時必須要仔細檢查開發商是否有商品房預售許可證，想獲得預售許可證開發商必須要有土地使用權證書等各種相關憑證，也就是說要有商品房預售許可證才能夠保證房主能夠辦理房產證時在買房子，這是非常重要一項。

2、如果在準備網籤時必須要仔細查看房屋買賣合同是否和房地產管理部門一致規範房屋合同，並且還要根據文本中所列條款逐條逐項進行填寫，千萬不能馬虎和忽略本文條例。

3、如果合同中涉及房屋信息方面比較多，而且文字內容也非常多，所以就有很多人就不太願意仔細閱讀合同，纔會導致開發商會在合同上附加一些霸王條款。

4、我們都知道有一些房地產開發商在交房以後會推遲，資金不足等，還有個別開發人員會在合同上付款日期，使用一些模糊兩可單詞進行混淆，這個會導致簽約合同時間，如果出現這種現象，開發者就會和你們玩文字遊戲。

5、在進行網籤時一定要反覆確認日期簽署分明，最好要確認到一些年月日，無力地讓開發商不可以反駁，如果是開發商業務是真因爲自己一些不能夠確定交房時間應當承擔一些責任。

買期房需要注意事項有哪些?

1、首付款比例

一般來說首套房買房者，這個能根據個人經濟能力進行選擇首付款最低比例或者更高，一般首付都是全款百分之二十至三十等，有些個別一線城市除外。如果是在首付壓力比較大時，我們能選擇最低比例進行繳納，餘款可以通過公積金貸款或商業貸款進行補充。

2、繳納月供

貸款以後要等到銀行放款，從放款日開始起算每個月就要上繳月供，而月供繳納數量公積金貸款能夠進行調整，需要調整時找到相應聯繫方式，必須提前一個月更改，下個月繳納數額，月供和銀行利率是相關聯。

3、全款購買

如果是購買期房，期房也能支付全款只要經濟充足就可以，交款以後，只需要等開發商通知收房，全款購買缺點就是支出金額比較大，優點就是不用做房奴並且業也不會給銀行繳納利息。

4、期房收房

一般繳納房款時，都會簽約相應買房合同，有了合同以及買房發票，那就證明買到了房子，而且收房一般都是在一年左右時間以內，真正拿到房子是開發商通知業主收房，則這才能是真正拿到所購買房子。