房貸無力還款最佳處理方法

向銀行提出延長借款期限的書面申請，然後延後付款即可。

房貸無力還款最佳處理方法1

（一）找親朋好友借錢

手裏的資金一時週轉不過來，可以嘗試向身邊關係較爲親近的親戚朋友借錢來籌集資金償還房貸，先保證按時償還了房貸，等後續手頭資金週轉過來，屆時再還錢給親友就是了。

（二）與銀行協商還款

主動撥打房貸經辦銀行的服務熱線電話，轉接人工服務，向客服人員闡述清楚自己當下暫不具備還款能力的情況，並提供相應的資料信息加以佐證，然後表達自己積極還款的意願，接着就可以嘗試申請貸款展期。對此，銀行應該會酌情進行考慮。

（三）出租房子賺租金

如果另有落腳點的話，可以把房子出租出去，如此每個月就可以獲得租金收入，然後以此來償還房貸每月的月供，減緩當前的還貸壓力。

　　

（四）找份兼職來賺錢

如果本職工作不算特別繁重，可以利用空閒時間找一兩份兼職來賺取額外收入，然後將賺來的錢用來償還房貸。當然，找兼職要考慮自身身體素質，千萬不能爲了賺錢就將身體累垮了。

（五）售賣、轉讓資產

如果名下有一定資產的'話，還可以選擇轉賣資產來獲取資金。不過變賣資產的前提是不會對當前生活造成太大的影響。

（六）出售閒置的物品

如果家裏有一些閒置不用的物品（像家電等等都行），可以用稍低於原價的價格掛在二手網站上出售，多少也能賺些錢，然後用來償還房貸。

（七）贖回理財資金

如果名下有購入理財產品的話，比如股票、基金，可以選擇將股票賣出、基金贖回，然後用拿回來的錢償還房貸。

房貸無力還款最佳處理方法2

一、信用卡無力償還，哪些情況下會坐牢？

信用卡逾期無力償還不要慌，只要不超過3個月，銀行基本上不會起訴的。如果超過三個月後仍然沒有能力償還，被銀行起訴也不要過於擔心。

信用卡逾期，只要不是惡意逾期，沒有構成信用卡詐騙，一般只需要承擔民事責任，不會有牢獄之災。而且在宣判之前，法院也會進行調解，到時候也可以抓住機會協商一下。

但是，如果出現下面這兩種情況，就很危險了：

1、惡意透支，被認定爲信用卡詐騙

最高人民法院、最高人民檢察院在2018年聯合下發《關於修改〈關於辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋〉的決定》》（下稱《決定》），對原有司法解釋中惡意透支型信用卡詐騙罪的規定進行系統修改，更好貫徹寬嚴相濟刑事政策，平等保護持卡人和髮卡銀行的合法權益。

《決定》將持卡人以非法佔有爲目的，超過規定限額或者規定期限透支，並經發卡銀行兩次催收後超過3個月仍不歸還的行爲，認定爲惡意透支。

如果惡意透支本金超過5萬元，就達到信用卡詐騙罪量刑門檻。如果持卡人被認定爲信用卡詐騙，可能會被判刑，是要坐牢的。

2、被執行人不履行還款義務

如果法院判決持卡人還款，且持卡人自身具備還款能力，但是仍然拒絕還款，會被列入失信被執行人名單。

情節嚴重的，就有可能會被認定爲“拒不執行判決或裁定罪”，從而面臨牢獄之災。

　　

二、信用卡無力償還怎麼辦

信用卡無力償還？可以聯繫銀行客服辦理賬單分期（3-24個月）或者延期（1-3個月），以時間換空間，暫時緩解自己的還款壓力。

如果長期還款困難，可以聯繫銀行客服辦理停息掛賬（個性化分期），最長可以分期60個月，可以極大地緩解持卡人的還款壓力。

需要注意的是每種方案都有自己的`優勢和劣勢：常規的還款方案可以保護徵信，但是還款分期延期時間比較短；個性化分期可以拉長還款期限，但是會影響徵信。

所以，持卡人要理性處理自己的欠款問題，根據自己的實際情況進行選擇。

房貸無力還款最佳處理方法3

一、提前還一部分貸款

1、月供不變，縮短還貸年限

提前還掉部分房貸後，剩餘的房貸月供依然不變，但可以縮短還貸年限。

比如:兩年前貸款100萬，年利率爲4.9%，期限爲30年，本額等息還款方式，月供爲5307元，還了兩年後還剩969204元。現在提前還掉369204元，餘下貸款還有60萬，月供不變的情況下還需要還貸年限爲多少呢？

經過計算得出，在月供不變的情況下，還清餘款只需要12年零5個月即可還清，可以節省利息607513元。

以此可以看出，此方式大大縮短了還貸年限，減少了利息的支出。這種方式適合經濟穩定的人，不論未來市場經濟發生任何變化，都不會影響收入的減少，適合於公務員，教師等事業單位的人員。

2、還貸年限不變，月供減少

這種方式就是提前還掉部分房貸後，還款期限不變，月供減少。

以以上案例爲例，兩年前貸款100萬，年利率爲4.9%，期限爲30年，本額等息還款方式，月供爲5307元，還了兩年後還剩969204元。現在提前還掉369204元，餘下貸款還有60萬。在還貸年限不變的情況下，月供是多少呢？

用房貸計算公式計算得出，在還貸年限不變的`情況下，月供是3285元，與之前的5307元少了將近一半，節省利息310095元，對於還貸人來說，壓力大大減輕。這種方式適合對未來的收入不確定，或者是年齡的增加，收入減少，在未來家庭開支比較大的人使用。像普通員工，小生意人等。

　　

二、提前全部還款

也就是貸款人湊足全部房款後，一次性把剩餘的房貸還清，這種方式適合於有錢人。但也要注意兩點:

1、是否到雙方約定的時間

提前還款時間是否達到和銀行約定時間，如果未達銀行約定時間提前還款的，可能被銀行處罰違約金。若違約金少也就算了，違約金多的話，對還貸人來說很不划算。

2、還款方式是等額本息還是等額本金

等額本息:月供不變，前期還款利息大於本金，時間越長還的利息也少，本金逐步增多。

等額本金:還款本金不變，前期還款利息多，首期月供多，時間越長還的利息越少，月供越少。

因此，想提前還清全款，還貸方式是等額本息的，最佳還款年限在7年以內一次性還清爲最好。

還貸方式是等額本金的，最佳還貸年限在10年以內（5——10年之間），若往後的話提前還款就不划算了。

所以，提前還貸不只是有錢就去還就行，要根據自身的情況，用適合的方式可以省下一筆不小的錢，若用不對可讓自己白白丟掉應該屬於自己的錢。不知大家還款時都用哪些方式呢？請說說你的方法。

若我的方式能對你起到參考作用，請動動您富貴的手分享、轉發，讓更多的人也得到參考。