全國60多地出臺樓市支持政策 買房貸款下不來首付能退嗎

我們大家都知道，現在很多人都是要買房的，而因爲房價太貴，大多數人買房子都是要貸款，那麼我們便要了解一下全國60多地出臺樓市支持政策？買房貸款下不來首付能退嗎？

全國60多地出臺樓市支持政策

從購房補貼到放鬆限購限售，各地因城施策放鬆房地產調控的方式愈加多樣化，多個省會城市也接連出臺樓市放鬆政策。據不完全統計，2022年以來，已有超60個城市出臺樓市鬆綁政策，政策內容主要涉及取消/放鬆限購及限售、降首付比例、降低房貸利率、公積金貸款優惠、購房補貼、房企資金支持等。從3月至今，已有多城宣佈放鬆或取消限購限售，從補貼類鼓勵性政策到對“五限”政策的逐步鬆綁，房地產調控已進入新階段。在放鬆限購方面，目前，南昌大專以上學歷人員可以不遷戶口，提供租賃和學歷證明即可購房，鄭州鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房，蘭州也於4月5日發佈類似政策，大連、淄博等城市則開始放開落戶，均不同程度的鬆綁限購政策。

買房貸款下不來首付能退嗎

在購買房產的時候，如果購房者的貸款沒能批下來，首付款是能被退回來的。但購房者能否獲得全額退款，就要取決於實際的購房合同了。如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急着換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較爲寬鬆的銀行就可以成功貸到款。

買房中介費一般收多少

現在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因爲他們收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定爲“特別複雜交易”，寬鬆一些的把有貸款的交易就算作複雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對於什麼是複雜交易，沒有明確規定，我們公司的交易，都是按照複雜交易收取中介費。

買房需要辦哪些手續和證件

已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本；單身：身份證、戶口本。全款買房手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以替您辦理，就等着拿產權證可以了。已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位副本複印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。