消防是房東做還是租賃方做

房東。

消防是房東做還是租賃方做1

房屋的消防設施時房東來做的。房東在出租房屋前，是需要到消防大隊備案原房屋基礎消防驗收的，即建築本身需要消防審覈和驗收；

在出租房屋的時候它的基礎消防程序基本已完成，如果沒有做消防驗收是不能給與出租生產的，所以在租賃方在租房屋的時候要注意消防這一塊。最好在租賃房屋時，讓房東給與房屋基礎消防憑證。

房屋出租有哪些注意事項？

1、房東要覈實承租人：

房東在出租房屋時應對租房人的身份加以覈實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者信息。

2、房子儘量不租給短期租住者：

房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東儘量以半年爲最短期限，並且房主對不知底細的人儘量不要透露太多的信息。

3、物業雜費的交付：

衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主覈實。

4、房東多回訪承租者：

房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。

5、合租情況及租房合同：

辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁漲價：

房東要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年後續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年後可略爲漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的'成本。

7、房屋的租期不超過20年：

房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。

出租人是房東還是房客

出租人是房東。一般情況下，出租人應該是租賃物的所有者。出租人有將租賃物交付承租人使用、收益的義務，也有按照租賃合同的約定收取租金的權利。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

家電壞了是房東修還是租客修？

1、對於出租房內的物品維修，如果租賃雙方有合同約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋內的物品維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔維修責任，因此產生的費用也應該由房東承擔。

2、出租房內的物品如果在正常使用過程中損壞的，承租人不承擔責任。如果是不正常使用損壞的，承租人要承擔維修責任，不能維修的，按實際造成損失賠償。

租房一年後水龍頭壞了誰負責？

1、根據實際情況來判斷，要是水龍頭是自然損壞的，則是由房東負責維修的；而要是租戶使用不當，導致的損壞，那麼是由租戶自己負責維修。一般情況下，如果水龍頭維修或更換涉及費用不多的情況下，基本都是由租戶自行解決。

2、這些事宜最好在和房東簽訂合同的時候，就在合同中說明物件損壞的維修更換責任，這樣就不會有爭議了。

租房子燈壞了是自己換還是房東換？

租房期間一切事宜都是以租賃合同爲主，如果沒有合同約定，或合同中沒有相關條款的，可以分爲以下兩種情況：

1、因承租人使用不當，造成電燈損壞，那需要由承租人來負責維修或者賠償；

2、因物理老化，導致電燈損壞，應當由出租人來負責。

因此，承租者在承租房屋時，要將房屋內部的設施設備清點好，如傢俱、家電等等，並檢查下家電是否能夠正常運作，傢俱的完好程度如何等等;

然後將其列入租房合同內，並且要註明這些傢俱家電等設備出現問題或故障時維修費用由誰承擔，這樣就能避免承租者在入住之後，發生這種情況時與房東產生矛盾，責任劃分不清等問題。

消防是房東做還是租賃方做2

房屋的消防設施時房東來做的。

租房合同一年中間房東賣房怎麼賠付

租房合同一年中間房東賣房按照合同違約條例進行賠付。在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不願意繼續承租，可以與房東解除租賃合同。

如果租戶願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。

廠房着火房東有責任嗎

要看火宅發生的原因是什麼。因承租方原因發生火災，房東不需要承擔責任；如果房東未能履行消防安全義務出租房屋後導致嚴重後果的`，必須承擔相應的法律責任。

如果房東盡到了合理的義務，房屋安全也沒有問題的，房東對房客安全事故的發生沒有過錯則不需要承擔賠償責任。

租客在出租房裏死亡房東有沒有責任

如果租客是在出租屋意外死亡，與出租屋無關的，房東沒有責任。如果租客是因出租屋存在安全隱患而意外身亡的，房東需要承擔相應的法律責任。

此外，如果承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

本文關聯的相關法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百零八條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。