房產中介怎麼獲客

房產中介怎麼獲客，得房源者得天下，得客源者得銷冠，但是往往現在很多資深房產中介老闆，紛紛反映獲客真的越來越難了，那麼下面看看房產中介怎麼獲客。

房產中介怎麼獲客1

1、通過公司內部已經成交過的租賃合同

成交合同上面有客戶的電話，我們可以通過這種方式，詢問客戶住在小區的情況，如詢問租客是否需要換房，是否需要買房，這樣我們不止可以做到回訪，還有可能會找出幾個實在的租房或買房的客戶。因爲出租的房子有些被出售了，租客會需要重新找房子租，或者房子小了，需要換大房子，也有些租客自己有打算買房了。

2、通過小區的安保人員、清潔人員等的介紹

平時可以多跟這些人員保持聯繫，有些來小區閒逛的客戶，會跟小區的保安、清潔工等了解小區的信息，跟小區的保安、清潔工、裝修公司等的員工合作，介紹客戶給我們。

　　

3、運營商大數據

“運營商大數據”以三大運營商大數據信息爲數據庫查詢，在沒有泄露顧客私人信息的情況下，幫助房地產行業徹底解決拓展客戶的`問題，是直接接觸精準目標客戶羣的一種互聯網推廣方式，避免無效推廣，幫您迅速、精準地獲取客戶。

4、通過房產平臺的方式來發布自己的房源信息

根據自己所在的地區，選擇合適自己的房源平臺，每天在上面羣發房源，吸引客戶，房源信息多，人工發佈麻煩，使用經紀人在線辦公軟件房客多房源羣發，一鍵將房源信息發佈到幾十個房產網站平臺，系統自動刷新，省時省力省心。

房產中介怎麼獲客2

1、房源羣發

在全國各大房產網站和地方房產網等網絡房產端口發佈房源信息是最直接有效的，因爲客戶羣體特徵非常集中，而且是客戶看到房源後主動找過來的，意向度較高，目前來看成本也不低。

2、門店接待

門店上門客也是一大優質客源，一般而言，不打算買房的客戶是不會去門店詢價的，誰會吃飽了撐的，沒事找事呢？這部分優質客源也要牢牢接住，要時常用餘光瞟下門口是否有客戶出現，第一時間搶接上門客。

3、駐守小區

平常多深耕小區，經常出入小區看房，設點駐守小區，很容易就會碰到剛好要在附近租房、買房的客戶，只要你夠專業，就不愁拿不下。同時可以是小區的大媽大爺維持好關係，這些鄰里之間消息最爲靈通，誰家要賣房、誰家要換房買房，最直接瞭解信息，從而獲得高意向的客戶。

4、新盤駐點

新開盤樓盤通過鋪天蓋地的廣告宣傳，很容易帶來人流，而只要在開發商劃線外截住這波人，那就是算你的帶客上門，一旦成交就可以創造業績。

　　

5、轉介紹客戶

這個一般是針對從業時間較長的.房產經紀人，自身積累了一些老客戶，對已經成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪，說不準會有意想不到的收穫呢。老客戶會爲你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經紀人什麼都不用做，一個月還能固定拿到兩個轉介紹成交的客戶。

6、電話拜訪

作爲銷售人員，打電話也是必備技能，房產經紀人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅持，方能看到效果的。

7、租賃合同

可以通過公司內部房客源管理系統房在線查找租賃合同裏的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。

8、微信+抖音

微信+抖音是目前流量用戶領先的手機APP，利用微信這類社交軟件自帶功能附近的人、附近的房產小程序、直播、短視頻中的宣傳。通過抖音短視頻、直播掛載由房產中介管理系統房在線幫忙搭建的門店抖音房產小程序，進行引流獲客，這些都是營銷的一種渠道，可以多嘗試，從而發現最適合自己的獨特方法。

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1、媒體渠道

抖音，自媒體，作爲自媒體人，我們不時的就看到在抖音平臺發佈買房，賣房信息的非常多。

2、APP平臺

比如說某殼找房，某居客這樣的'APP，都有大量的房源。

3、信息流廣告

讓更多的看人看到，纔有可能成交，這就是我們所說的，廣告平臺。

　　

4、運營商大數據

我們不得不重點說，雖然說房地產很多公司都在用以上的三個渠道，甚至還有別的，但是運營商大數據，其實很多企業都沒有使用，那麼，什麼是運營商大數據，到底靠譜不，接下來，我們就來看一看。

運營商就是指移動，聯通，電信三個平臺，這三個平臺擁有日活躍 13億之多的用戶，這些用戶是實名制的，並且每天在手機裏搜索了什麼，瀏覽了什麼頁面都有記錄，如果說一個用戶在手機裏，大量的流量房地產相關的信息，我們試想一下，他是否有相關的需求。