房產中介如何找客源

房產中介如何找客源，房產中介想要出單，達成交易，就需要有高質量的客源，但是現在獲客成本越來越高，房產中介市場真的太不好做了，那麼下面瞭解房產中介如何找客源。

房產中介如何找客源1

現行的房地產中介公司找客源的方式方法都比較成熟，一般有以下方法：

1、網絡廣告：通過購買專業的房地產分類網站發佈房源信息，吸引有購房需求的客戶目標；

2、媒體廣告：通過房源數據篩選相對優質的房源信息，登報等待客戶電話或上門瞭解諮詢；

3、門店上門客戶；

4、派單、貼條：去各個小區、人口流動大的地方；

5、篩選歷史數據：很多公司都要求員工將當日節待過的客戶錄入系統，一大部份購房者隨着時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數據中篩選出有新需求的.客戶；

6、資源開發：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉介：維護已成交的客戶，要求老客戶轉介紹。

房產中介的新手怎麼樣去找客源

1、和中介同行合作，附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業，他們知道房源比你多，看看他們願不願跟你合作。

2、有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區的門衛，他們和業主都比較熟，誰有房源可能知道！

3、洗盤。也就是把整個小區業主的電話通通打一次。

4、和老客戶維持好關係，你跟他找到合適的房子，他買了以後，關係打好了他會再次介紹房源和客戶給你。

5、電話接待，一般公司比較大的，業主會主動打電話到離房主家較近的房產公司，所以要經常打電話。

　　

6、門店接待，房主下班了，或者吃玩飯後會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。

7、是有針對性的根據客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區，公司目前沒有他合適的，就可以採取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點，不要做的那麼一點點，一看就是小公司所爲。呵呵，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？

8、不知道你公司是多大，還有一般的大公司會有附近的小區業主的電話，這都是平時跟物業處的，有的是花錢的。不知道你明不明白。有的話打電話覈實好了

9、網絡上面，打出屬於自己的一片天地！比如58同城，趕集，百姓，搜房等，上面有很多房源信息，你要做的也就是第一時間打電話覈實了。

房產中介如何找客源2

1、投網絡廣告

直接投資在引擎投放關鍵詞等廣告上，用戶搜索到目標樓盤信息，就會優先附帶廣告頁面，從而精準獲取客戶信息。這個渠道適合非常適合一手房新房業務的中介公司，樓盤房源相對更加固定與精準。

2、守門店客戶

店上門客也是較爲精準的客源，如果沒有房產方面需求的話也不會去門店詢價的，因此這部分優質客源也要牢牢接住。

3、新盤駐點

新開盤樓盤會有強大的廣告宣傳，很容易引流，在開發商劃線外截住這波人，一旦成交就可以創造業績。

4、小區駐守

可以直接在小區附件設點，這樣很容易就會碰到剛好要租房、有買房需求的客戶，這樣也是很不錯的做法。

5、發傳單

在人員密集的地方派發廣告，例如大超市，院校，影院，做宣傳活動吸引客戶。

　　

找中介買房需要注意哪些事項

1、選擇中介公司時，最好選擇信譽好，有資質的'中介，這樣有利於買賣雙方房款和房屋的順利交接。

2、簽訂委託合同時，要對內容逐條仔細閱讀，有爭議處需雙方探討達成共識，對於不瞭解的情況一定要多方打聽，完全明白細則後方可簽字蓋章。

3、在選擇房源時，不要只盯低價格，不要僅聽房產中介天花亂墜的介紹，最好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業、採光、通風、小區的配套設施等。商討價格時，最好能跟賣方本人見面，知道對方的價格底線，避免中介吃差價。

4、交定金和簽訂買賣合同時，最好三方同面，一起商定合同的細節，對如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定，按揭貸款須寫明首付款以及後續貸款支付的時間，對房主何時過戶和交房，三方都要達成一致意見，避免日後起糾紛和衝突等等。

5、中介費最後付清。從多次發生的房產糾紛來看，購房者應該堅持房產交易全部完成後再付中介費，並要在合同書中寫清楚。

房產中介如何找客源3

1、通過公司內部已經成交過的租賃合同

成交合同上面有客戶的電話，我們可以通過這種方式，詢問客戶住在小區的情況，如詢問租客是否需要換房，是否需要買房，這樣我們不止可以做到回訪，還有可能會找出幾個實在的租房或買房的客戶。因爲出租的房子有些被出售了，租客會需要重新找房子租，或者房子小了，需要換大房子，也有些租客自己有打算買房了。

2、通過小區的.安保人員、清潔人員等的介紹

平時可以多跟這些人員保持聯繫，有些來小區閒逛的客戶，會跟小區的保安、清潔工等了解小區的信息，跟小區的保安、清潔工、裝修公司等的員工合作，介紹客戶給我們。

3、運營商大數據

“運營商大數據”以三大運營商大數據信息爲數據庫查詢，在沒有泄露顧客私人信息的情況下，幫助房地產行業徹底解決拓展客戶的問題，是直接接觸精準目標客戶羣的一種互聯網推廣方式，避免無效推廣，幫您迅速、精準地獲取客戶。

　　

4、通過房產平臺的方式來發布自己的房源信息

根據自己所在的地區，選擇合適自己的房源平臺，每天在上面羣發房源，吸引客戶，房源信息多，人工發佈麻煩，使用經紀人在線辦公軟件房客多房源羣發，一鍵將房源信息發佈到幾十個房產網站平臺，系統自動刷新，省時省力省心。