房地產銷售怎麼找客戶

房地產銷售怎麼找客戶，房產中介的工作並不好做，但做久了拿到的高薪會讓你很有動力，而房產銷售人員第一步就是要找客戶，那麼下面看看房地產銷售怎麼找客戶。

房地產銷售怎麼找客戶1

如果是初級的房地產銷售人員，剛開始是需要到大街上去發傳單的，路人接到傳單，如果有購買的印象中會留下電話。打電話與客戶邀約來看房子，如果客戶對房子比較滿意就會成交。

如果是老銷售人員就會有非常穩定的老客戶，如果能夠與客戶搞好關係，那麼老客戶也會幫助銷售人員介紹一些新客戶，老客戶會介紹自己的朋友或者是家人來買房子，這種銷售的方法也非常的簡單，而且成交率也非常高。

有的房地產公司會收集有購房意向人的電話，大家可以挨個打電話，我在全書有購房意向的朋友們邀約他們到現場看房子。房產銷售人員一定要有較強的`抗壓能力，還需要有鍥而不捨的精神，要多學習，多瞭解到樓市的價格以及走勢。

在給自己中介所打一些好的廣告，留下好的口碑，在打廣告的時候儘量給一些業主留下好印象。網絡尋找客戶，現在很多的網絡上有許多戶主發佈房產信息，你可以聯繫戶主與他溝通發展爲你的客戶，在聯繫的時候要確認房源是否真實可靠。

1、門店駐守。在門店裏值班就是爲了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。

2、派單。派單也稱爲掃樓，這就是比較廣泛的發傳單，雖然效率不高，但是也能有機率找到客戶。

3、傳統媒體廣告。在報紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。

4、轉介紹客戶。這個一般是針對從業時間較長的房產銷售，自身積累了一些老客戶，對已經成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪，說不準會有意想不到的收穫。老客戶會爲你介紹他的朋友、同事過來。

5、打電話。作爲銷售人員，打電話也是必備技能，房產經紀人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅持，方能看到效果的'。

6、公司的租賃合同。可以打公司租賃合同裏的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。

1、我尋求客源的主要方法分兩類：線上和線下。客源數量上去了，質量才能出來，所以方法多點，機率也就大點，說白了就是概率問題。

2、線上，無非就是網絡，例如：端口、貼吧、QQ羣、微信等等軟件的功能。

3、線下就是擺社區、發單頁、做一些大型活動。

4、線上畢竟不是見面，所以得用點心了，你的帖子得吸引人，如果看一眼便覺得不行等等，你這功夫就白費了，所以一定要抓住優勢與賣點，擴大優勢，縮小劣勢，客戶一看，有興趣，不就得了解了解嗎，人的好奇心是不可估量的.。

5、線下是面對面的交談，所以你必須要真誠，優勢劣勢都得了解到，但是優勢要無限擴大，做銷售不是忽悠，而是讓客戶徹底信任自己，這纔是銷售之道，銷售的出貨物，收回一個朋友，一個朋友背後又有N個朋友，豈不樂哉。重新挖掘一個新客戶比維護老客戶可難多了，客源之門打開了，你還會發愁沒有客源嗎？

1、投信息流廣告：在搜索平臺投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到您的目標樓盤信息，首先會顯示您的廣告頁面，從而獲得客戶線索。

2、網口端發佈房源：在房產網平臺發佈房源信息，通過平臺獲取客源。

3、利用人際關係：人際關係是獲取客戶的有利渠道。通過親戚朋友的幫助推薦自己的朋友，是最容易獲得客戶的方式。

4、熟人介紹：通過現有客戶的推薦，對客戶進行二次開發。給你已經完成交易的客戶留下深刻的印象，讓他們信任你甚至成爲朋友，長遠來看會給你帶來很多租戶。

5、陌生拜訪：直接拜訪目標市場，從陌生的人中開發客戶，利用宣傳資料對單位和住所進行陌生拜訪，不要害怕拒絕，房地產銷售技巧從拒絕開始。

6、進駐小區：進駐重點小區，與小區的治安和物業建立了良好的.關係，必要時可以爲您提供潛在買家的信息。

7、貼條：在人流量較大的居民區、大型超市、公交站臺張貼廣告。

8、經紀人也可以利用軟件挖掘客源，有時效果出奇的好。

9、借房羣發軟件發現潛在客戶：例如通過目前流行的租戶多房羣發來推廣房源，房源信息先後覆蓋了幾十個房地產網站，系統內置了美房標題和描述模板，省自寫房屋描述，可自動上下架並刷新已發佈房屋。

10、建立專屬的個人平臺：現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是90後、95後，可以發現和接受新事物。比如租戶和多券商微店，可以讓券商朋友圈成爲一個展示櫃，在微店上展示房源。