買房子如何選戶型

南北通透、走道面積長度合理、戶型方正等。

買房子如何選戶型1

一、有哪4個特點是黃金戶型？

1、南北通透，坐北朝南

南北通透是很多買房人首先要考慮的因素。特別是一些低層的住戶，南北朝向的通風效果比較好。中國人自古講究坐北朝南，如果是北半球的房子，朝南的房子能採取更多的陽光。第二個原因是避風，主要是北風和南風。中國的季風性氣候，冬季常刮北風，朝南的房子能在冬季的時候避開寒冷的北風。夏季多刮的是東南風，因此朝南的房子在夏季也很涼爽。由此可見古人的智慧還是沒錯的，坐北朝南既便於採光，又能避風，一舉兩得。

2、走道面積、長度合理

很多家庭會專門在進門和餐廳的中間設計長長的走道，可以用來擺放鞋櫃等物品。過長的走道會佔掉房屋可用面積。大家一般不會把走道設計的.很寬，因此這樣的走道活動空間很小，除了放東西沒有大的用處，很浪費資源。如果是小戶型的房子，就不要在讓走道佔掉多餘的空間面積了。

3、戶型方正，不是多角戶型

爲什麼說越方正的戶型越好呢？舉個簡單的例子，如果是正方形或者正方形，只會有四個角，如果是五邊形，就會有五個角。戶型越偏向於方形，拐角會越少。在裝修的時候的會更省力。很多角度其實我們是利用不上的，如果是小戶型就很浪費。很多閣樓會有斜邊的不規則設計，雖然設計很獨特，但是利用率會比較低。所以說如果戶型不方正，千萬不要買。

4、功能分區明顯，各區域面積分配合理

室內科學的分區也是很重要的。房子按照功用可以分爲三個區域。公共活動區域，比如說餐廳和客廳。休息區，比如臥室、陽臺和書房。生活區，比如衛生間和廚房。好的戶型在三種區域的劃分上要明確，不要錯綜複雜，生活也會變得方便。各區域的面積分配也要合理。能顧忌到各個功能區的用途，不要出現過大或者過小的情況。

　　

二、買房子怎麼看房屋戶型？

1、臥室門不能正對着客廳，簡單的來說，就是主人睡覺的臥室門不要正對着客廳，如果正對着客廳這樣的戶型是不好的，最好不要購買。

2、客廳的方向，先看一看自己所選擇的戶型客廳是否是坐北朝南而且必須要有能夠接收到陽光的陽臺，如果客廳是朝北的話，那麼相對來說就不是很好，而且冬季的時候在客廳裏面會感覺特別的陰冷。

3、過道的設計，購買的戶型必須要有寬敞的走廊，千萬不要太雞肋，有些戶型走廊非常的窄小，連基本的走路都無法達到，更不用說在旁邊擺一些盆栽之類的啦，那這樣的戶型肯定是不行的。

4、朝南的房間多一點，房間能夠朝南面能夠接收到更多的陽光，相對來說會比較暖和一些，而如果朝北的房間比較多，那麼這樣的戶型就是非常的差，一般來說兩個房間最多一個朝北，3、4個房間的話也要有兩個以上的房間朝南面。

5、開門不能對着衛生間門，當我們打開一個戶型的房間，開門千萬不要對着衛生間，如果對着衛生間，那麼這樣的戶型是不能選擇的，會給人一種特別彆扭的感覺。

三、買房後裝修房屋的技巧有哪些？

1、在裝修衛生間時，首先最重要的是水電、防水問題，水電改造要規劃好，開槽要橫平豎直。防水要做好的，試水這個過程千萬不能省。然後是淋浴區最好是設計一個隔斷，只用浴簾隔斷的話，水還是會流滿地。最後是衛浴潔具類設備的材質選擇，像面盆選擇陶瓷的爲宜，玻璃材質的難清洗。

2、房屋小戶型裝修在平面佈局上，小戶型的設計通常以滿足實用功能爲先，合理去佈置各個功能分區和一些大型的傢俱。可以採用開放式廚房或客廳、餐廳並用等方法，在不影響使用功能的基礎上，利用相互滲透的空間增加室內的層次感和裝飾效果。

3、如果斜面房屋帶有天窗，光線從天窗自上而下照進來後，能夠給房間營造比較舒適的光照效果。那麼，傢俱就可以擺放在天窗底下。比如，可以擺放一張臥牀，但牀面不宜過高，這樣的臥牀不僅不會擋住光線，還能保證主人起牀時活動自如。

買房子如何選戶型2

買房子最忌諱哪些戶型

1、忌一覽無餘

在挑選房屋的時候一定要避開一覽無餘的戶型，這樣的戶型無法保障房屋主人的隱私。這種戶型一般是針對以下舊的二手房，在以前的一些老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計。

客廳內景象是一覽無餘，如果想打開大門想要透透氣，走在外面的人就會看到屋內的景象，這樣的房屋整體缺乏層次感，和隱私感，對於臥室、書房的私密性和安適度受到影響。

2、忌廳內門多

有的朋友在裝修房屋的.時候，他們會把客廳進行隔斷，所以就會設置門，如果門太多在風水上並不一定是好事，這樣不僅使得廳內變得更加的擁擠，傢俱無法擺開，而且會擾亂客廳的氣場，對家庭運勢是很不好的。

3、忌功能分區不明

戶型的功能分區不明的話，各個空間就會相互干擾，根據獨門陰陽法的風水原理分析，萬事萬物要達到陰陽平衡。

室內的功能分區主要分爲動靜分區、公私分區、乾溼分區等，比如說動靜分區就是將休息區與活動區分離開來，要互相達到平衡，這樣纔不會相互干擾，從而才能營造和諧的氣氛。

　　

4、忌奇形怪狀

從風水角度分析，戶型方正的房子纔算是好房子，在選房子的時候儘量避開那些奇形怪狀的房子。

奇形怪狀的房子不僅空間利用率太低，擺放傢俱不好擺放，而且還會產生一些煞氣，這樣會破壞房屋的風水氣場。

5、忌通透性差

好的房屋風水要達到，陽光充足，空氣流通順暢，如果採光不好，而且空氣質量很差，這樣的房子住起來就會感到很壓抑，房屋內一直處於一個沉悶的狀態，對我們的身體健康也不好。好的戶型應該有兩面採光和通風，而且還要注意廚房和廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風。

6、忌開間進深不合理

選房子戶型的時候還要結合開間和進深來看，進深開間比介於1：1.5之間較好，這可以根據自身的需求來選擇。

如果開間小進深太大，室內就會形成一個狹長的形狀，陽光很難照射到深處去，屋內的陽氣就會不充足。

而如果進深偏小而開間過大，會加速房子溫度流失，不利於保溫室內的溫度就會太低，這也就失去了陰陽平衡，所以開間和進深的比例都要合理纔算是好戶型。

買房子如何選戶型3

買房子千萬要避開的戶型

1、階梯戶型不要選

所謂階梯戶型是指從戶型圖看，整個戶型就像樓梯一樣不對稱，左高右低或者右低作高，這樣的戶型使得房間生氣難以流通，容易造成戶主運勢忽高忽低，工作生活艱難異常。

2、手槍戶型不宜住

即是指房子主體類似手槍手柄部位，有另外有一狹長空間突出，整個戶型就像一個手槍，此類房子不夠四正，預示家庭成員容易罹患各種疾病，迴避爲好。

3、多角形戶型不能買

也就是說，戶型是五角形甚至更多棱角，預示住在這種房子的人是非不斷，容易犯官非口舌，難以安生，當然不能購買。

4、朝向有問題的戶型

一些開發商出於節約空間、多賺錢的目的，在面對或者靠近墳地、火葬場、工廠或煙囪等煞氣、陰氣重的地方蓋樓，在一房難求的時候放盤銷售，甚至降低價格引誘買房者上鉤。

殊不知，這樣朝向有問題的住宅，容易招惹陰邪，令家庭成員健康和安全毫無保障，不適合人居，堅決不能接盤。

　　

買房子時要避開的戶型禁忌

1、忌一覽無餘

大家在挑選房屋的時候一定要注意避開一覽無餘的這種戶型，這樣的戶型無法保障業主的隱私。

這種情況常常出現在一些老的戶型，進入戶門後沒有玄關設計，如果想開着大門透透氣，走廊中來來往往的人都能看到屋內的情況，這樣的房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。

2、忌廳內門多

有的人在裝修房屋的時候不知道如何利用隔斷進行分區，只會利用門來隔斷，這樣的戶型小編是不建議大家購買的，門太多並不一定是好事，反而形成了對廳的實際面積的擠佔。

另外，還要注意各個空間都要保留一定的`面積，多門的起居廳面積太小的話，很多傢俱都無法擺放。

3、忌功能分區不明

戶型的功能分區不明的話，各個空間就會相互干擾，這會給我們的生活帶來非常多的不便。室內的功能分區主要分爲動靜分區、公私分區、乾溼分區等。

比如說，動靜分區就是將休息區與活動區分離開來，二者儘量不相互干擾，這樣才能保證我們的生活休息和娛樂活動。

4、忌奇形怪狀

都說戶型方正的房子纔算是好房子，所以大家在選房子的時候還要注意避開那些奇形怪狀的房子。

奇形怪狀的房子劣勢在於空間的利用率太低，一些邊邊角角得不到有效利用就不合算了，如果要將這部分的缺陷掩蓋起來的話，就會給戶型設計造成很大的麻煩。

5、忌通透性差

通透性差的房子主要是指室內的採光和通風效果不好，這樣的房子住起來就會感到很壓抑，室內一直處於一個沉悶的狀態，對我們的身體健康也不好。

好的戶型應該有兩面採光和通風，另外還要注意廚房和廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風。

6、忌開間進深不合理

一般來說，選房子戶型的時候還要結合開間和進深來看，進深開間比例在1到1.5之間較好，可根據自身需求來挑選。

如果開間小進深太大，室內就會形成一個狹長的形狀，陽光就很難照射到深處去；而如果進深偏小而開間過大，會加速房子溫度流失，不利於保溫，所以開間和進深的比例都要合理纔算是好戶型。