買房交了首付貸款無法申請怎麼辦

瞭解貸款辦不下來的原因、換家銀行試試看、找擔保公司。

買房交了首付貸款無法申請怎麼辦1

1、瞭解貸款辦不下來的原因，並補救

當得知貸款辦不下來時，首先要找銀行業務員瞭解自己貸款批不下來的原因，然後相對應的補救。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。

徵信或流水不合格

如果是因爲購房者本人的徵信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。

資料不完整

如果是因爲資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新蒐集，然後再次向銀行申請。需要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日後申貸。

2、換家銀行試試看

不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較爲寬鬆的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔保公司

如果你確實還想要購買這套房子，但是自己實在沒有辦法補齊剩下的'貸款，那麼可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是，擔保公司的收費會比較高，會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。

新房裝修價格預算明細

1、地面材料

通常100平米地面裝修總費用大概在15000元左右，臥室地面裝修時，可以選擇強化地板，材料費用大約在80－135元／平米左右。廚房和衛生間地磚一般可以選擇30－60元／平方米左右的就行。

2、廚衛間

廚衛間裝修主要包括：吊頂、牆地磚鋪貼以及家電、衛浴產品購買等，大概需要1100－3000元左右的裝修費用。

3、潔具

衛浴潔具的選擇很關鍵，潔具最好質量好的產品，比如：坐便器、面盆、淋浴器、水龍頭等，大概全部買下來要幾萬元左右。

4、燈具

燈具價格在裝修費用中佔了很大一部分，一般主燈價格在800－1000元左右。臥室燈具可以選簡單的吸頂燈，價格一般在200－300元左右，廚燈和衛生間燈具也比較便宜，大概在100－200元左右。

5、五金

五金配件很多種，包括：水龍頭、門鎖、把手、推拉門軌道等，價格中等的五金件價格在850－1000元左右。

款下不來，該怎麼辦？是否可以退還首付呢？

首先，我們來看看貸款下不來的具體原因。在購買房屋時，銀行首先會對購房者進行資信審覈，以確定他的還款能力和風險承受能力，然後再根據具體情況來決定是否貸款。如果購房者通常情況下的還款能力和風險承受能力都沒問題，但由於其他原因，如財產出現糾紛，家庭成員出現財務危機等，導致貸款不能下來，這時該怎麼辦呢？

一般來說，首付是由購房者自己出資的，作爲購房的一部分，用來支付房屋的首期款項，如款下不來，這部分首付是可以返還的。但是，具體退還的金額，需要根據當時的合同約定來確定。在簽訂購房合同時，雙方要明確約定該行爲的返還比例和補償規定。因爲買房交付首付總額較多，在退還時也會存在不同的賠付規定。

如果購房者在籤合同時沒有明確規定退還的金額，而是依賴銀行方面的貸款審覈結果，這時退還的方案也會遇到一些麻煩。首先，銀行方面可能會因爲審覈合規之外的一些原因拒絕貸款，此時購房者需要通過和銀行進行協商，要求銀行方面退還首付款項，而這也必須在參考合同相關條款和實際情況的基礎上來處理

在購房過程中，健康衛生方面需要注意的`是，首先要注意房屋的質量，及時瞭解房屋的質量和安全問題。其次，必須按照規定交納購房資金，絕不能使用黑錢或打黑槍。此外，在房屋交付過程中，應注意各類成本和未來安排，使得自己的房屋負擔不致過重而影響生活質量和健康狀態。

總之，在購房過程中，如**款下不來，購房者有退還首付款項的權利，具體的返還比例和條件需要與銀行或房產中介公司協商。另外，在購房過程中，注意健康衛生，享受健康美好的生活。